 |
ผมลองคำนวณคร่าวๆนะคับไม่รู้ว่าถูกต้องที่สุดรึเปล่าเพราะผมลองคำนวณตัวเองแบบนี้อ่ะคับ
บ้านราคา 2,500,000 บาท ผ่อน30ปี ดอกเบี้ย7 เพราะว่าเรทแบงค์สีม่วงที่ผมไปถามมาเค้าใ้ห้ 1-3ปีดอกเบี้ยคงที่ 5.5% ปีที่4-30 ดอกเบี้ย= MRR - 1.1%
แต่วันนี้MRRอยู่ที่ 8.10 - 1.1 = 7% เรยคำนวณเยอะๆๆไว้ก่อนเผื่อได้ของจริงถูกกว่านี้ค่างวดก็จะต่ำลง ได้ 16632บาท/เดือน
ผมลองเอารายได้คุณ 33000 -ค่างวดรถ 9510 = 23490 เอาแค่ฐานเงินไม่รวมรายอื่นนะคับ
ของแฟน เอา 14000 ไม่รวมคอมนะคับคิดไว้กันเหนียว ก็ได้ 23490+14000 = 37490
ผมคำนวณในเวบนะคับรายได้ 37490 ผ่อนได้สูงสุด = 14996/เดือน
กู้ได้สูงสุด = 2254000
แต่บ้านคุณราคา 2,500,000 - 2,254,000 = 246,000 ส่วนที่ต่าง
ค่างวดบ้านที่คิดได้ = 16,632 - 14,996 = 1,636 ที่ต่างกันนะคับแต่ไม่มากอะ
ผมว่าถ้ากู้ร่วมน่าจะผ่านนะคับแล้วคิดเผื่อๆไปแล้วอ่ะคับ ถ้าดอกเบี้ยที่ได้จริงต่ำกว่าที่คิด หรือว่าเค้าคิดรายได้ให้เรามากกว่านี้ หรือไม่งั้นก็ดาวน์บ้านเพิ่มสักสองแสน ก็คงง่ายนะคับ เพราะผมกับน้องสาวจะซื้อคอนโดก็คิดแบบนี้อ่ะคับ แล้วก็เอาไปให้ที่ธนาคารเค้าดูคับ แล้วก็ไปจองคอนโดคับ
แต่ก็ไม่แน่ใจนะคับว่าคิดแบบนี้มันตรงกับหลักที่เค้าใช้จริงรึเปล่าไม่ลองไปปรึกษาที่ธนาคารคับชัวร์สุด
| จากคุณ |
:
โอม (satosong)  
|
| เขียนเมื่อ |
:
วันลอยกระทง 55 17:36:05
|
|
|
|
|
รบกวนพี่ๆห้องชายคาช่วยดูให้หน่อย ว่าจะกู้บ้านผ่านไหม???
