ความคิดเห็นที่ 1 ขนาดเปิดม่านยังระแวงบ้านข้างๆเห็น จะอยู่ในอาคารเดียวกับอีกหลายครอบครัวไหวเหรอครับ เอาห้องทั้งหมดให้เช่าแล้วคุณเก็บค่าเช่าไปปลูกบ้านชานเมืองดีกว่ามั๊ย จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 13:01:55

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้าคุณชอบความเป็นส่วนตัว แล้วคิดจะไปอยู่รวมกับผู้เช่า....นรกกินกว่าเดิมแน่...     ถามถึงเรื่องลิฟ ตัวเล็กๆก็น่าจะล้านขึ้นนะ...  อยู่หมู่บ้านเดิมนะผมว่าดีที่สุด   ส่วนถ้าจะทำตึกจริงๆ แนะนำว่าชั้นล่างสุดอย่าทำที่จอดรถ ให้ทำเป็นห้องเช้าจะได้ราคาดีกว่า เพราะสามารถเปิดเป็นร้านค้าได้ เช่น ร้านเสริมสวย ร้านขายของชำ.... จากคุณ : ชักธง1 เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 13:02:20

ความคิดเห็นที่ 3 ผมว่าก็โอเคนะ  ชั้นบนสุดเราทำเป็นห้องทำงาน 1 ห้อง  เป็นออฟฟิต   มีน้องเป็นธุรการให้ ช่าง   แต่ก็อย่างว่าแหล่ะครับ จขกท. ถ้าต้องการเป็นส่วนตัวมาก  ข้างเคียงเราเขาอาจจะสร้างเป็นตึกขึ้นมาเมื่อใดก้ได้  ผมว่าบ้านเดี่ยวยังป้องกันได้ง่ายกว่าการอยู่อพารืทเม้นอีกนะ จากคุณ : กระจอกจัง เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 14:04:10

ความคิดเห็นที่ 4 ก็เห็น เจ้าของอพาร์เม้น เค้าทำกันเยอะแยะ และประตูที่จะขึ้นไปบนชั้นที่คุณพักส่วนตัว ต้องล็อกตลอด ไม่งั้นก็จะเจอปัญหา ที่คุณว่ามา ประเภท ไอ้นู้น ไอ้นี่  ไอ้นั่น คนทะเลาะกัน ลืมกุญแจ.... จากคุณ : โปรดฟังอีกครั้ง เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 14:09:11

ความคิดเห็นที่ 5 ก่อนอื่นมันควรจะต้องคิดถึงกำไรขาดทุนก่อน ถ้าทำแล้วมีกำไรจะไปกลัวอะไรล่ะ ไม่ชอบเราก็ไปซื้อที่อื่นอยู่ มีกำไรค่าเช่าไว้เก็บกิน จ้างคนดูแลบริหาร จากคุณ : TingTing เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 14:09:53

ความคิดเห็นที่ 6 จขกท.. เข้ามาฟัง ฟัง ฟัง แบบที่คุณ โปรดฟังอีกครั้งว่า เราก็คิดว่า คงต้องล็อคชั้นที่เราอยู่ คือไม่ให้คนนอก(ไม่ใช่คนในครอบครัว)เข้ามาได้ มีเวลาที่สามารถติดต่อได้เป็นแบบเฉพาะเวลาที่กำหนด.. แล้วถ้าเราอยู่ชั้นบนสุด เราก็สามารถเปิดม่านเปิดหน้าต่าง ได้แบบสบายใจ เพราะไม่มีคัยสามารถมาเห็น ภายในบ้านเราได้ เราไม่ต้องติดเหล็กดัด เพี่ยงแต่ติดเหล็กดัด ช่วงระหว่างชั้นที่เชื่อมหาเราให้แน่นหนาพอ ดีม่ะ แต่...ถามนะ ถ้าทำชั้นบน เสียพื้นที่ไป 1 ชั้น 10 ห้อง ตีขั้นต่ำ ห้องละ 4พัน ตก 40000 บ แน่ะ รายได้หายไป เสียดายเนาะ ตกลงเอางัยดี... จากคุณ : เยอะเนอะ เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 14:59:22

ความคิดเห็นที่ 7 เนื้อที่ 147 ตร.ว. ยังรู้สึกอึดอัด แล้วอาพาทเมนท์ที่มีผู้อาศัย 30-50 คนจะมีความเป็นส่วนตัวได้หรือ ควรแยกเป็น 2 ประเด็น - เรื่องบ้าน หากต้องการความเป็นส่วนตัว ให้ปลูกต้นไม้สูงล้อมรอบไว้ก็จะช่วยได้ ส่วนค่าส่วนกลางนิดหน่อย อย่าให้น้ำหนักเลยครับ - หากต้องการขายบ้านเพราะเพิ่มเงินเรื่องการลงทุนก็พอจะมีเหตุผลกว่า จากคุณ : Raining Man เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 15:21:40

ความคิดเห็นที่ 8 มีนะครับ ก็มีญาติทำอยู่ ชั้นบนทั้งชั้น เป็นพื้นที่ส่วนตัว ช้้นให้เช่า ก็อยู่ชั้นล่างๆ ลงมา แล้วก็มีทางขึ้นส่วนตัว แต่เค้ามีคนดูแลให้ ไม่ต้องไปยุ่งกับผุ้เช่าเอง ก็เลยอยู่เหมือนเป็นเพนท์เฮาส์จริงๆ ไม่ปวดหัว ถ้าเปิดเป็นห้องเช่า ที่ต้องมีเลย ก็เป็นแม่บ้าน ที่ช่วยเราดูแล เรื่องช่างสารพัดประโยชน์ ก็จำเป็น ไปดูแลเอง ยิ่งปวดหัว ที่บ้านมีห้องให้เช่าอยู่ รวมก็หลายสิบห้อง ก่อนหน้านี้ ทุกเดือน ต้องไปจดน้ำ จดไฟ คิดค่าโทรศัพท์ รวมบิล เก็บค่่าเช่า จ่ายก่อนมั่ง เลยเวลามั่ง น้ำรั่ว ไฟไม่ติด ฯลฯ ทำเองมีมึนได้ ส่วนเรื่องพื้นที่ชั้นล่าง ต้องเล็งก่อนเลยว่า ลูกค้าเป้าหมายเป็นกลุ่มไหน ถ้าเป็นแค่กลุ่มขี่มอเตอร์ไซต์ ก็อาจแค่กันพื้นที่เล็กๆ ให้ก็พอ เพราะ ถ้าจะกันพื้นที่จอดรถยนต์ คงต้องใช้พื้นที่มากพอควร ถ้ามีพื้นที่ละแวกนั้นเปิดเป็นให้เช่าจอดรถรายเดือนอยู่ เราก็อาจไม่ต้องมีพื้นที่จอดเป็นของเราเองก็ได้ จากคุณ : น้องปลาดาว เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 15:32:24

ความคิดเห็นที่ 9 ถ้าทำห้องเช่า แต่ไม่ดูแล ห้องเต็มยากค่ะ เพราะธุรกิจนี้แข่งขันกันสูง แถมต้นทุนก็จัดเต็มด้วย อย่างภาษีนี่เล่นหนักนะคะ เงินหมุนก็ต้องถึงค่าน้ำไฟเราต้องสำรองจ่ายไปก่อน ค่าเสื่อม ค่าบำรุง ค่าช่าง พนักงาน จิปาถะ ฯลฯ ถ้าทำเลไม่ดีจริงๆ เล่นยากนะ ทำธุรกิจนี้ คำว่า เป็นเวลาทำการ มันพูดยาำกนะ เพราะเป็นธุรกิจให้บริการที่อยู่กับคนแทบจะ 24 ชั่วโมง เกิดน้ำไม่ไหล ไฟดับ เนตล่ม คุณจะให้เขารอจนคุณตื่นแล้วมาแก้ไขปัญหาหรอ ไม่ใช่คนเช่าทุกคนจะทำงานกลางวัน กลางคืนนอนนะ มันก็ต้องมีคนที่เข้ากะดึกเหมือนกัน ซึ่งคุณก็ต้องพร้อมจะให้บริการ ถ้าไม่พร้อมอย่าทำค่ะ บ้านเราก็ทำห้องให้เช่า ปัญหาจุกจิกเยอะมาก น้ำซึมน้ำรั่ว เสียงดัง คนทะเลาะกัน จ่ายค่าเช่าไม่ตรง ทรุดโทรมก็ต้องตามซ่อม ท่อรั่วก็ต้องรีบแก้ น้ำไม่ไหลก็ต้องมีเครื่องปั๊มน้ำ เครื่องซักผ้ากินเหรียญก็ต้องมาแก้ไข ดึกๆดื่นๆ ก็ต้องให้บริการค่ะ เพราะปัญหามันเกิดขึ้นไม่ได้ระบุเวลาล่วงหน้าไว้ ใจเขาใจเรา ปัญหาไหนเกิดกับเราตอนไหน เราแก้ยังไง เราก็ต้องทำแบบนั้นให้กับผู้เช่าเหมือนกัน จากคุณ : ขี้เหงา...เอาแต่ใจ เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 15:52:17

ความคิดเห็นที่ 10 เฉพาะลิฟท์ ก็ตัวละล้าน   ค่าบำรุงรักษาอีกต่างหาก เทียบกับค่าส่วนกลาง เดือนละ เจ็ดร้อยกว่าบาท แล้ว   จิ๊บๆ........... จากคุณ : asawavet เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 17:32:19

ความคิดเห็นที่ 11 จขกทจร้า...ดูแล้ว น่าจะอยู่บ้านเหมือนเดิม แล้วก้อทำ 4 ชั้นไม่ต้องมีลิฟ เซฟค่าใช้จ่ายลิฟ แล้วก้อไม่เสียพื้นที่เพื่อมาอยู่เองอีก 1 ชั้น..น่าจะดีกว่าเนาะ หรือ ว่างัยดี.. ขอบคุณทุกคำตอบนะจ๊ะ เลิฟ..เลิฟ จร้า จากคุณ : เยอะเนอะ เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 17:45:05

ความคิดเห็นที่ 12 ติดลิฟท์ด้วย จ้างคนที่เช่านั่นแหละที่ไว้ใจได้ที่สุดซักคนเป็นผู้ช่วย ถ้ามีทุนทำเลยครับ จากคุณ : virote เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 20:08:37

ความคิดเห็นที่ 13 แถวบ้านเราก็ทำแบบนี้ที่เราเห็นก็สองแห่งค่ะเจ้าของกระทู้ ตึกแรกเป็นอพาร์ทเม้นท์4ชั้น เจ้าของอยู่ชั้นบนสุด ชั้นสองชั้นสามเป็นห้องพัก มีทางขึ้นลงต่างหาก ชั้นล่างก็เป็นที่นั่งเล่นติดต่อพัก ตึกนี้อยู่ปากซอยบ้านเรา เคยเช่าให้พี่ที่ต่างจังหวัดพักชั่วคราว เงียบดีค่ะ เล็กๆไม่แพง อีกแห่งอยู่หน้าหมู่บ้านติดถนนใหญ่ อพาร์ทเม้นท์5หรือ6ชั้นจำไม่ได้ มีลิฟท์ เจ้าของอยู่ชั้นบนสุด เป็นอพาร์ทเม้นท์เก๋ๆเล็กๆน่ารักๆ เคยคุยกับเจ้าของตึกอยู่สองสามครั้ง จากคุณ : พุดซ้อน เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 55 23:22:03

ความคิดเห็นที่ 14 ^_^ ที่ตั้ง1ไร่สร้าง ได้ 2-3ตึกเลยนะ หรือที่จอดรถก็รอบๆ คิดค่าจอดรถต่างหาก รับฝากรถ ให้ได้เงินเดือน รปภ+ช่างก็ยังดี จากคุณ : Rasia เขียนเมื่อ : 2 ธ.ค. 55 04:21:50

ความคิดเห็นที่ 15 มีพื้นที่1ไร่ เอาที่จอดรถออกมานอกอาคารดีกว่าครับ แล้วใช้ล่างของอาคารนำมาใช้ประโยชน์เช่นร้านค้าหรือให้เช่า หรือไว้อยู่เอาโดนกั้นให้เป่นสัดส่วน ส่วนด้านบนทำให้เช่าทั้งหมด ถ้าทำสูงเกิน4ชั้นจะต้องมีลิฟท์ครับ (ราคา1ล้านโดยประมาณ) ปรึกษาหลังไมค์ได้ครับ จากคุณ : 3ds เขียนเมื่อ : 3 ธ.ค. 55 22:36:43