PANTIP.COM : R13006954 เนื้อที่ 32 ตรว สามารถสร้างห้องแถวสามถึงสี่ชั้นได้ไหมคับ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 2

.
ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่าอันดับแรกต้องตรวจว่าสร้างได้หรือเปล่า ตามข้อบ้ญญัติ
กรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ.2544ข้อ57 และกฏกระทรวง
ฉบับที่ 55 ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
หมวด 3 ที่ว่างภายนอกอาคาร ข้อ 34 วรรค 3 ซึ่งมีข้อความคล้ายคลึง
กันดังนี้

ระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวที่ สร้างถึงสิบคูหา หรือมีความ
ยาวรวมกันถึง 40 เมตร โดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึง
จุดศูนย์กลางของเสาสุดท้าย ต้องมีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถว
หรือตึกแถวนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร เป็นช่องตลอดความลึกของห้อง
แถวหรือตึกแถวเพื่่อเชื่่อมกับที่ว่างหลังอาคาร

ห้องแถวหรือตึกแถวที่สร้างติดต่อกันไม่ถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันไม่
ถึง 40 เมตรโดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึงจุดศูนย์กลางของเสา
สุดท้าย แต่มีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นกว้างน้อย
กว่า 4 เมตร ไม่ให้ถือว่าเป็นที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือ
ตึกแถว แต่ให้ถือเสมือนว่าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นสร้างต่อเนื่องเป็นแถว
เดียวกัน

ที่ว่างตามวรรคหนึ่งและวรรคสอง จะก่อสร้างอาคาร รั้ว กําแพง หรือสิ่ง
ก่อสร้างอื่นใดหรือจัดให้เป็นบ่อน้ํา สระว่ายน้ํา ที่พักมูลฝอยหรือที่พักรวม
มูลฝอยหรือสิ่งของอื่นใดที่จะขัดขวางทางเดินร่วมไม่ได้

จากคุณ : 7887

เขียนเมื่อ : 1 ธ.ค. 55 03:36:24