PANTIP.COM : R13011551 รบกวนแนะนำทีค่ะ เรื่องสัญญาปลูกบ้าน [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 1

ก่อนที่ดิฉันจะตกลงทำสัญญาก่อสร้างกับ บ.รับสร้างบ้าน เขาก็จะมีใบเสนอราคา มีใบรายละเอียดยิบย่อยมา ตั้งแต่ งานโครงสร้างเช่นงานฐานราก งานคานคอดิน เหล็กที่ใช้ในงานต่างๆ ใช้ขนาดอะไรบ้าง งานน้ำยาป้องกันปลวกจะทำวิธีไหน งานก่อผนัง ห้องไหนใช้อะไรวัสดุอะไร ปูกระเบื้องอย่างไร หลังคา โครงหลังคา ใช้วัสดุอะไร พื้นชั้นหนึ่ง ชั้นสองทำอย่างไร งานกระจกอลูมิเนียมก็จะบอกสีขนาด ความหนา ของประตูหน้าต่างทุกบาน พวกงานสีก็จะบอกว่าทากี่ครั้ง วัสดุอุปกรณ์ทุกอย่างจะมียี่ห้อที่จะใช้แต่ถ้าหาไม่ได้เขาก็จะเขียนว่าเทียบเท่า และคำนวณมาด้วยว่าตกตารางเมตรละเท่าไร ประมาณนี้

ดิฉันขอให้เขาทำแผนงานก่อสร้างมาให้ด้วยก็จะเป็นประมาณว่าระยะเวลาก่อสร้างในสัญญามีกี่เดือน ในแผนงานของเขาก็จะทำเป็นตารางงานแต่ละเดือนว่าในแต่ละเดือนงานก่อสร้างจะต้องทำอะไรบ้าง อันนี้ดิฉันเอาไว้เป็นแนวทางเวลาก่อสร้างจริงๆก็ถ้าไม่เป็นไปตามแผนงานก่อสร้างที่เขาเคยเสนอมาก็พอจะทำให้รู้ว่างานล่าช้านะคะ

ซึ่งดิฉันว่าปกติก็ควรมีรายการเสนอมาอย่างนี้นะคะ ไม่ใช่ว่าไม่มีรายละเอียดอะไรเลยคุณก็ยึดตามนั้นดูตามว่าตอนผรม.สร้างเขาใช้ของตามนี้ไหม ตอนทำสัญญาก็ต้องเอาพวกรายละเอียดพวกนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาก่อสร้างด้วยรวมถึงแบบบ้าน ดิฉันว่าก็จะป้องกันสิ่งที่คุณกังวลได้ในระดับหนึ่ง(ยังมีหลายระดับที่ต้องกังวล55+)

สัญญาก่อสร้างคุณก็ต้องดูงวดของงานในแต่ละงวดว่า สัมพันธ์กันกับเงินที่เราจ่ายไปไหม สัญญาก่อสร้างของดิฉันนี่ให้ผู้รับเหมาส่งมาให้ดูก็แก้ไขไปหลายรอบเหมือนกันคือ อย่าให้เราเสียเปรียบแต่เราก็ไม่เอาเปรียบเขานะคะถ้าไม่แน่ใจก็ให้ถามท่านผูู้รู้(ในห้องชายคานี่ก็ได้ค่ะ ดิฉันมาถามบ่อยๆสมัยสร้างบ้าน)
แก้ไขเมื่อ 02 ธ.ค. 55 15:10:14

จากคุณ : หยางกุ้ยเฝย

เขียนเมื่อ : 2 ธ.ค. 55 14:59:37