ความคิดเห็นที่ 1 ขอโทษครับโพสรูปไม่ติด ขอส่งให้เป็นลิ้งแทนครับ http://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php จากคุณ : Jay เขียนเมื่อ : 3 ธ.ค. 55 02:01:05 A:61.90.10.62 X: TicketID:383453

ความคิดเห็นที่ 2 1 เงื่อนไขของระยะร่นรอบตัวอาคารมีมากกว่านั้น ควรปรึกษาสถาปนิกผู้ออกแบบ 2 เป็นราคาประเมินรวมค่าของค่าแรงสำหรับตั้งงบประมาณการก่อสร้างตัวอาคารทั้งหมด ไม่รวมงานตกแต่งภายใน 3 บัตรผ่านโพสรูปไม่ได้ จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 3 ธ.ค. 55 02:14:35

ความคิดเห็นที่ 3 หากการก่อสร้างเป็นผนังทึบ...ย้ำว่าทึบนะครับ จะเป็นบล็อคแก้ว / อิฐช่องลม ไม่ได้ คุณสามารถสร้างเว้นจะแนวเขตที่ดินได้ 50 เซนติเมตร ทั้งนี้พื้นที่รวมถึงด้านอื่นๆที่มี การเว้นระยะต้องเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด (ที่พักอาศัยต้องมีพื้นที่ว่างปราศจาก สิ่งปกคลุมไม่น้อยกว่า 30% ให้สถาปนิกเช็คดูอีกทีนะครับ) ส่วนเรื่องราคาค่าก่อสร้างแบบประเมิณราคา 14,000 กว่าๆนี่ผมว่าได้ apartment ที่ วัสดุค่อนข้างดีเลยนะครับ ใกล้เคียงกับราคาสร้างบ้านเดี่ยว ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแนวคิด ในการออกแบบของเจ้าของโครงการครับ หากไม่ได้เน้นวัสดุดีขนาดนั้นผมว่าลด ราคาลงมาได้อีกนะครับ ต้องลองคุยกับผู้ออกแบบดูว่า วัสดุที่มองไว้เป็นอะไร และสามารถปรับลดเพื่อให้ราคาลงมาได้อีกหรือไม่ จากคุณ : asis เขียนเมื่อ : 3 ธ.ค. 55 10:09:19 A:125.24.120.137 X: TicketID:311700

ความคิดเห็นที่ 4 ตอบยากนะครับ โครงการขนาดนี้หาสถาปนิกมาทำงานร่วมด้วยจะดีกว่าครับ ***กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) *** หมวด 3 ที่ว่างภายนอกอาคาร (1) อาคารอยู่อาศัย และอาคารอยู่อาศัยรวม ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า 30 ใน 100 ส่วนของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร หมวด 4 แนวอาคารและระยะต่าง ๆ ของอาคาร ข้อ 41 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจาก กึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร อาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้าย หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย หรือคลังสินค้า ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ (1) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ อย่างน้อย 6 เมตร (2) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจาก เขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ (3) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างเกิน 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะ อย่างน้อย 2 เมตร ข้อ 44 ความสูงของอาคารไม่ว่าจากจุดหนึ่งจุดใด ต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบ วัดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนว เขตด้านตรงข้ามของถนนสาธารณะที่อยู่ใกล้อาคารนั้นที่สุด ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่าง จากแนวเขตที่ดิน ดังนี้ (1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร (2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดิน หรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูง จากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ด้านนั้นด้วย จากคุณ : NarpArch (Piggaju_Arch) เขียนเมื่อ : 3 ธ.ค. 55 11:06:30

ความคิดเห็นที่ 5 ขอบคุณมากๆสำหรับทุกความคิดเห็นครับ :) จากคุณ : Jay เขียนเมื่อ : 3 ธ.ค. 55 17:37:26 A:115.87.207.236 X: TicketID:383453