 |
เจรจาคอนโดแบบนี้ เราควรจะทำยังไงดี
|
|
สวัสดีค่ะ มีเรื่องสอบถามของการซื้อขายคอนโด
คือเราสนใจคอนโดแถวอนุเสาวรีย์ คอนโดราชวิถีซิตี้รีสอร์ท อายุคอนโด 1 ปีประกาศซื้อ 1 ห้องนอน และลองเช็คหาทางเน็ต และโทรศัพท์ถามหลายราย มีมาขายรายเดียว เป็นห้องสตูดิโอ 31.9 ตรม. ขายที่ราคา 3 ล้านบาท คนขายออกค่าใช้จ่ายการโอนให้หมด ไปดูห้องมาแล้ว โอเค แต่เฟอร์นิเจอร์ไม่ครบ และรู้สึกเองว่าห้องแคบจังถ้าเทียบกับราคา(แต่ก็เข้าใจนะค่ะว่าคอนโดติด BTS มันราคาแพงอยุ่แล้ว) แม่อยากต่อราคาเพื่อมาซื้อเฟอร์นิเจอร์ คนขายบอกว่าขอราคาที่ 2.9 ล้าน แต่ให้เราออกค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมด
อยากถามว่า
1.คอนโดขนาดนี้ ทำเลนี้ ราคานี้เหมาะสมหรือไม่ (97,000/ตรม)
2.ค่าใช้จ่ายการโอน แค่ค่าโอนกรณีครอบครองไม่เกิน 5 ปี ที่3.3% ของราคาขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน มันก็ 95,700 ก้เลยงงว่าเจรจาต่อรอง สรุปได้แพงขึ้นเหรอ แต่คนขายก็บอกว่าก็บอกกรมที่ดินที่ราคาประเมิน ซึ่งเราเองไม่ทราบว่าราคาประเมินมันกีบาทต่อ ตรม.
3.ค่าใช้จ่ายการโอนนอกเหนือจากการโอนชื่อ ก็มีมากกว่านี้อีก คนขายบอกครั้งแรกตอนขายที่ราคา 3 ล้าน ว่าผมออกค่าโอนให้หมด ค่าใช้จ่ายพวกนี้ก็ประมาณแสน แต่มาบอกทีหลังตอนเสนอขาย 2.9 ล้านแล้วให้เราออกค่าโอนเองว่า ผมก็ไม่แน่ใจค่าโอน ลองถามนิติดูอาจจะ 60,000-100,000 ส่วนต่างที่เสียน้อยลงน้องก็ได้กำไรไป เราเลยงงว่า สรุปทำไมต้องเปลี่ยนไปมาให้คนซื้องง ไม่ทราบว่าจะลดหรือจะเพิ่มราคากันแน่
4.สรุปว่าเราควรจะเลือกข้อเสนอแบบแรกหรือแบบ 2 ดี ใครมีความรู้ช่วยกรุณาหน่อยค่ะ
แก้ไขเมื่อ 03 ธ.ค. 55 08:46:40
| จากคุณ |
:
kangarookoala 
|
| เขียนเมื่อ |
:
3 ธ.ค. 55 08:25:26
|
|
|
| |
