ความคิดเห็นที่ 1 ไม่ต้องจ่ายถูกต้องแล้ว + เจ้าของห้องต้องคืนเงินประกันด้วยครับ แก้ไขเมื่อ 04 ธ.ค. 55 10:00:14 จากคุณ : น้องตัวแสบ เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 09:57:18

ความคิดเห็นที่ 2 ใช่ค่ะ เค้าจะคืนเงินประกัน แล้วยังจะให้จ่ายของเดือนสุดท้าย อีกด้วย จากคุณ : numthouhoo เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 10:20:35

ความคิดเห็นที่ 3 ตามหลักต้องจ่ายค่ะ เพราะอันนั้นเป็นเงินประกันความเสียหาย กรณีที่ห้องไม่เสียหาย เมื่อย้ายออกเจ้าของบ้านจะคืนเงินประกันให้เต็มจำนวนค่ะ จากคุณ : Pook-ก้า เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 10:41:37

ความคิดเห็นที่ 4 ต้องจ่ายด้วยหรอค่ะ มันแยกกันนะค่ะ เพราะเงินประกัน 5000 แล้วก็ค่าเช่าห้องล่วงหน้าอีก1เดือน 5000 รวมป็น10,000 บาท เดือนสุดท้ายก่อนออกก็ต้องจ่ายหรอค่ะ จากคุณ : numthouhoo เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 10:50:17

ความคิดเห็นที่ 5 เงินประกันก็เป็นอีกส่วนผู็ให้เช่าจะคืนให้ ตอนย้ายออกหลังจากหักค่าน้ำ-ไฟ-ค่าเสียหายแล้ว เงินค่าเช่าที่บอกว่าจ่ายล่วงหน้า หมายถึงจ่ายเดือนที่อยู่ ถ้าหากจ่ายค่าเช่าทุกวันที่ 1 ของทุกเดือน วันที่ 1/พ.ย./55 จขกท.จ่ายค่าเช่าแล้ว และได้แจ้งผู้ให้เช่าว่าจะย้ายออกสิ้นเดือน ธ.ค./55 วันที่ 1 ธ.ค./55 จขกท.ก็ยังต้องจ่ายค่าเช่า ของ จขกท. เป็นแบบนี้ไหมครับ จากคุณ : ttttt เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 10:51:38 A:58.8.232.231 X: TicketID:312168

ความคิดเห็นที่ 6 จ่ายค่าเช่าทุกสิ้นเดือนค่ะ ก่อนวันที่1 คือตอนแรกที่อยู่ เข้าวันที่15 มค.แล้ววันที่29 มค. ก็จ่ายเลยค่ะ เป็นแบบนี้ทุกเดือน แล้วช่วงหลังๆเจ้าของห้องเค้าจะชอบขอค่าเช่าล่วงหน้า ตลอดแบบว่าขอให้จ่ายที6เดือนเลยได้ไหม บางทีโทรมายังไม่ถึงสิ้นเดือน วันที่ 24-25โทรมาขอค่าห้องแล้ว ซึ่งหนูเป็นคนให้คุณพ่อโอนเงินให้กับเจ้าของห้องโดยตรง เงินเดือนยังไม่ออกเค้าก็ยังโทรมาทวงเป็นแบบนี้ทุกเดือนค่ะ พ่อเลยโอนไปให้ทีเดียว6เดือน ก็คือจ่ายค่าเช่าสิ้นเดือนใช่มั๊ยค่ะ แบบนี้ จากคุณ : numthouhoo เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 11:01:52

ความคิดเห็นที่ 7 ปกติต้องจ่ายก่อนอยู่ ทุกสัญญานะครับ เพื่อกันคนหนี้ค่าเช่า เคสนี้ก็ไม่น่าต่างกัน ผมว่ายังไงก็ไม่น่าต้องจ่ายนะ จากคุณ : น้องตัวแสบ เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 11:27:39

ความคิดเห็นที่ 8 ให้นับช่วงรอบเดือนของค่าเช่าห้องครับ จขกท. เข้าอยู่ 15 ม.ค.แล้วจ่ายค่าเช่า 29 ม.ค. ก็เท่ากับว่าจ่าย 15 ม.ค.-14 ก.พ. คือค่าเช่า 1 เดือน ถ้าเริ่มที่เข้าอยู่ 15 ของเดือน ก็คือ จขกท. จะต้องจ่ายค่าเช่า ของเดือน พ.ย. คือ ระหว่างวันที่ 15พ.ย.-14 ธ.ค. (ปกติเขาจะเก็บวันที่ 15 ของเดือนเลย) แต่ถ้าอยู่ถึงสิ้นเดือนธ.ค.ต้องจ่ายเพิ่มอีกครึ่งเดือน15ธ.ค.-31ธ.ค. อันนี้แล้วแต่ผู้ให้เช่าจะยอมเก็บครึ่งเดือนหรือไม่ ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของเองจะเก็บ1เดือน หรือครึ่งเดือนก็ทำได้หมด เช่าอยู่กันนานก็เหมือนกับการช่วยเหลือกันทั้ง 2 ฝ่าย อยู่ที่จิตใจความเอื้อเฟื้อ เห็นอกเห็นใจผู้อื่น มีคุณธรรมไม่เอาเปรียบ ผู้เช่า กรณีใช้สำหรับผู้เช่าที่ดีครับ จากคุณ : ttttt เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 12:18:07 A:58.8.232.231 X: TicketID:312168

ความคิดเห็นที่ 9 ไม่ใช่ค่ะยังไงดี คือแต่ที่ย้ายเข้าไปอยู่ 15 มกรา สิ้นเดือนก็จ่ายค่าเช่าของเดือนมกราทันที เค้าไม่คิดทุกวันที่15นะค่ะ และก็พอสิ้นเดือนต่อไป ก็จ่ายค่าห้องทุกๆสิ้นเดือนตลอด จากคุณ : numthouhoo เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 12:56:29

ความคิดเห็นที่ 10 ขอถาม จขกท.ครับในสัญญาเริ่มการเช่าในวันที่ 15 ใช่ไหมครับ เพราะย้ายเข้าอยู่ 15 มกราคม ถ้าใช่ก็ตาม คห. 8 ตามกระทู้จ่ายเงินประกัน+เงินค่าเช่า 1 เดือน ก็คือเข้าอยู่ 15 ม.ค. จะ่จ่ายอีกครั้งควรจะเป็น 15 ก.พ. ไม่น่าจะจ่ายสิ้นเดือน ม.ค. จขกท.ลองบอกวันที่เริ่มสัญญาเขาคิดวันไหน หรือว่าย้ายเข้า 15 ม.ค.จ่ายเงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้า แล้วจ่าย สิ้นเดือน ม.ค.อีกครั้ง ถ้าใช่ก็จ่ายซ้ำซ้อนครับ จากคุณ : ttttt เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 14:41:22 A:58.8.67.110 X: TicketID:312168

ความคิดเห็นที่ 11 ค่ะ คือเข้าอยู่ตอนวันที่ 15 ม.ค. แล้วจ่ายเงินค่ามัดจำ+ค่าเช่าล่วงหน้า และสิ้นเดือน ม.ค. ก็จ่ายค่าเช่าอีก 5000 บาท ค่ะ และทุกๆสิ้นเดือนก็จ่ายค่าเช่าแบบนี้ตลอดค่ะ จากคุณ : numthouhoo เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 16:44:11

ความคิดเห็นที่ 12 ผู้ให้เช่าจะให้จ่ายให้ได้ ผมก็ไม่รู้ว่าผู้ให้เช่าเอาเปรียบ หรือว่าเขาไม่เข้าใจ-คิดไปเอง ผมแนะนำให้เขียนตารางการจ่ายเงิน ถ้าเขาเข้าใจก็ผ่าน ถ้าไม่ยอมเข้าใจจะเอาเปรียบก็อย่าไปยอม เงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้า ยกเก็บไว้ก่อนถือว่ายังอยู่เพราะว่า จ่าย 30ม.ค.=15/1-14/2 จ่าย 28ก.พ.=15/2-14/3 จ่าย 30มี.ค.=15/3-14/4 จ่าย 30เม.ย.=15/4-14/5 จ่าย 30พ.ค.=15/5-14/6 จ่าย 30มิ.ย.=15/6-14/7 จ่าย 30ก.ค.=15/7-14/8 จ่าย 30ส.ค.=15/8-14/9 จ่าย 30ก.ย.=15/9-14/10 จ่าย 30ต.ค.=15/10-14/11 จ่าย 30พ.ย.=15/11-14/12 จะเห็นว่าที่จ่ายทุกสิ้นเดือนคือเงินค่าเช่าของแต่ละเดือน ส่วนเงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้ายังอยู่ ถ้าคุณจ่าย 30 พ.ย.แล้ว ไม่ต้องจ่ายอีก นำค่าเช่าล่วงหน้ามาหักจ่ายเป็นค่าเช่า เหมือนว่าจ่ายเป็น 30ธ.ค.คุณยังอยู่ได้ถึง 15/12-14/1 ด้วยเลย ลองลอกตารางรายการต่อเนื่องให้ผู้เช่าดู ถ้าเขาไม่เข้าใจก็นำตารางนี้พาเขาไปคุยต่อหน้านิติ เขาอาจจะเข้าใจช่วยอธิบายให้ผู้ให้เช่าเข้าใจได้ จากคุณ : ttttt เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 17:26:06 A:58.8.67.110 X: TicketID:312168

ความคิดเห็นที่ 13 สรุปถ้าคุณจ่ายตาม ค.ห.12 เดือนธ.ค.ไม่ต้องจ่าย แต่อยากจะบอกว่า (ไม่ได้ตำหนินะ) คุณจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าแล้ว ยังไม่ครบเดือน คุณไม่ควรจ่ายซ้ำซ้อนในเดือนั้น ถ้าจะจ่ายล่วงหน้าให้ผู้ให้เช่าออกบิล ระบุวันที่และเดือนที่จ่ายค่าเช่าแล้วว่า เป็นของเดือนอะไร บางครั้งผู้ให้เช่าหลงลืมจำผิดเองหรือเอาเปรียบได้ จากคุณ : ttttt เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 17:30:20 A:58.8.67.110 X: TicketID:312168

ความคิดเห็นที่ 14 ขอบคุณมากค่ะยังไงจะเขียนตารางตามที่บอกแล้วไปตกลงกับเจ้าของห้องดูค่ะ จากคุณ : numthouhoo เขียนเมื่อ : 4 ธ.ค. 55 20:05:10

ความคิดเห็นที่ 15 ผมว่าควรจะจ่ายนะครับ  เพราะเงินค่ามัดจำคือเงินประกันความเสียหาย ปกติผมเขียนในสัญญาเช่าชัดเจนว่า เงินค่ามัดจำ ไม่สามารถมาหักแทนเงินค่าเช่าได้ และจะคือให้แก่ผู้เช่าภายใน 7 วันหลังจากย้ายออกแล้ว จากคุณ : คุณสมดี เขียนเมื่อ : วันพ่อแห่งชาติ 55 09:36:54

ความคิดเห็นที่ 16 คห.15 เงินมัดจำไม่ได้มาหักค่าเช่าครับ ดูในคห.12 มีการจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าแล้ว15ม.ค. และมาจ่ายซ้ำในวันที่30ม.ค. เท่ากับในเดือนม.ค. จ่ายซ้ำซ้อน 2 งวด จากคุณ : ttttt เขียนเมื่อ : วันพ่อแห่งชาติ 55 11:11:05 A:58.8.12.119 X: TicketID:312168