PANTIP.COM : R13045757 จะมีวิธีต่อรองขอลดราคา,ขอของแถมเพิ่มกับทางโครงการอย่างไรค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 2

เท่าที่เราอ่านกระทู้ของเพื่อนๆที่ซื้อบ้านกับโครงการ การต่อรองเรื่องของแถม กับส่วนลด จากโครงการนั้น มีปัจจัยหลายๆอย่างที่จะทำให้เราสามารถต่อรองได้มากหรือน้อย เช่น
1 โครงการที่เราซื้อ เป็นโครงการที่ผู้ซื้อส่วนมาก ยอมรับในคุณภาพและการบริการหรือไม่ ถ้าใช่ การให้ส่วนลดมักจะเป็นไปตามโปรฯตอนนั้นๆ เช่น เพิ่งเริ่มเปิดโครงการ ถ้าขายดีจะต่อรองได้ยากหน่อย แต่ถ้าขายไม่ดีก็อาจต่อรองเพิ่มขึ้นได้ กับตอนใกล้ปิดโครงการ เหลือบ้านเพียง 2-3 หลัง อาจได้ส่วนลดหรือของแถมมากกว่า เพราะโครงการต้องการปิดการขายหมู่บ้านนั้น
2. ราคาของบ้าน ถ้าราคาไม่แพงมาก ของแถมหรือส่วนลดจะได้น้อยกว่าบ้านที่มีราคาสูงกว่า การต่อรองจะทำได้ไม่มาก เท่าบ้านราคาแพง
3. อำนาจในการให้ส่วนลดและของแถม บางโครงการเซลที่ขายมีอำนาจในการตัดสินใจเพราะเป็นผลประโยชน์ของเซลเองด้วย แต่บางโครงการเซลก็ไม่มีอำนาจขึ้นอยู่กับโปรฯของโครงการในช่วงนั้นๆ จริงๆ
การเปลี่ยนของแถมจากอย่างหนึ่งเป็นอย่างอื่น ขึ้นอยู่กับโครงการค่ะ บางโครงการก็ได้ แต่บางโครงการก็ไม่ อย่างบ้านเรา แถมจัดสวนให้เราบอกไม่เอาขอเปลี่ยนเป็นแอร์ เซลบอกไม่ได้ค่ะ พอขอเลือกต้นไม้ที่จะลงให้ ก็ไม่ได้อีก เธอบอกว่าแล้วแต่ฝ่ายจัดสวนจะลงให้เราไม่มีสิทธิ์เลือก แหม..นี่ถ้าเราไม่ชอบบ้านจริงๆ คงไม่เอาแล้วล่ะ..

จากคุณ : อมริสสา

เขียนเมื่อ : วันรัฐธรรมนูญ 55 14:56:58