 |
ความคิดเห็นที่ 5 |
 |
ขอบคุณทุกท่านเลยค่ะที่เข้ามาช่วยแนะนำ
1.บ้านมีสัญญาค่ะ แต่สัญญาไม่ครอบคลุม ผู้รับเหมาได้เปรียบทุกด้าน (เราผิดเองที่อ่านสัญญาไม่ละเอียด) ตอนนี้ได้เข้าไปคุยว่าบ้านอีกกี่เดือนเสร็จ เค้าพูดว่าสิ้นเดือนกุมภาพันธ์เสร็จ เราก็ถามว่าต้องลงเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ ผรม.บอกว่าไม่ต้องด้วยน้ำเสียงไม่ค่อยพอใจ
2.สัญญาของเรามันซับซ้อนค่ะ สัญญาแรกซื้อที่ดินเปล่าราคา xxx,xxx บาท ภรรยาผรม.เป็นผู้ขาย สามีเซ็นต์พยาน พอสัญญาที่สอง เป็นสัญญาจะซื้อจะขายอีกราคา x,xxx,xxx บาท ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (สำหรับกู้ธนาคาร) ภรรยาเป็นเจ้าของเซ็นต์เหมือนเดิม
3.สัญญารับเหมาก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างคือสามีของดิฉัน แต่ผู้รับเหมาคือสามีของผู้ขายที่ดินให้เรา (สรุปคือเค้าขายที่พร้อมปลูกบ้าน สามีเป็นผู้รับเหมา)
ยังจ่ายไม่หมดค่ะเพราะธนาคารจ่ายตามงวดงาน ผรม.เค้าทำงานไม่ได้ตามงวดที่แบ่งสักเท่าไหร่ประมาณว่าเค้าปลูกบ้านพร้อมกันสองหลัง มีคนงานชุดเดียวก็จะกระโดดไปมาว่าทำหลังนี้เทปูนรอเวลา ก็จะมาทำอีกบ้านในขั้นตอนอื่นเช่นอาจจะปูกระเบื้องอีกหลัง สลับไปมาค่ะ
ตอนนี้บ้านดิฉันอยู่ในขั้น 3 และ 4 ผสมกัน ปูกระเบื้องห้องน้ำ 4 ห้องทั้งผนังและพื้นหมดแล้ว แต่ยังไม่ทำฝ้าเลย แค่ตีโครงฝ้าไว้ที่ชั้นสอง แล้วไปหายไป (อันนี้ผรม.จ้างมาทำ) เดินสายไฟฟ้าก็ยังไม่เสร็จ อันนี้ก็ไม่เข้าใจว่ารีบปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำทำไม ตอนนี้ก็มาถามหากระเบื้องปูพื้นห้องครัวอีก ทั้งที่ชั้นล่างยังไม่ได้ตีฝ้าเลย แต่ดิฉันก็ไปดูกระเบื้องเรียบร้อยแล้วเตรียมสั่งซื้อแล้วฝากไว้ก่อน ยังไม่ให้ส่งของเพราะกลัวหาย เค้าไม่รับผิดชอบ
ผรม.ยังมีการมาต่อว่าผมนะปลูกบ้านด้วยใจ เงินไม่ใช่สิ่งสำคัญ แต่คำพูดกับการกระทำมันไม่เหมือนกับ ดิฉันว่าคนเรานะทำงานเพื่อเงินทั้งนั้นแหละแตกต่างว่าคุณเอากำไรมากน้อย ไม่ต้องอะไรหรอก บ้านเก่าดิฉันโครงการใช้ท่อน้ำไทย หรือไม่ก็ตราช้างหนามาก แต่บ้านใหม่เพื่อนไปดูให้ ใช้ยี่ห้อ "Supersave class 5" พอไปถามว่าปกติไม่ใช้คลาส 8.5 หรือ 13.5 หรือคะ แล้วมันจะไม่แตกเหรอค่ะมันอยู่ในผนังด้วยถ้าซ่อมนี่งานใหญ่เลยนะ ก็ไม่พอใจ แถมบอกว่าแข็งแรงไม่แตกง่ายหรอก
ถามว่าสร้างบ้านราคาถูกไหมเราก็ไมรู้นะ บ้านเราค่าสร้างบ้าน 2,250,000บาท เนื้อที่ใช้สอยประมาณ 250ตรม.
4นอน4น้ำ โรงรถ ครัวไม่มีเคาเตอร์เป็นห้องเปล่าให้อยากได้เคาเตอร์จ้างทำ
หลังค่าแมกม่าลอนคลื่น (บังเอิญเค้ายกเลิกเลยเปลี่ยนให้เป็นซีแพค)
กระเบื้องให้ปูพื้นให้ 8x8,12x12 150/ตรม. ปูผนังให้ 170/ตรม.(ไม่รวมกรุยเชิง ไม่รวมดอกกลาง)
ประตูให้ pvc ให้ไม่เกิน 1200/บาน พอเราถามแล้ววงกบลูกบิดละเค้าว่า1200 นะรวมทุกอย่างแล้วคุณระบุในสัญญาว่า 1200/บานนะก็ดำน้ำไปอีกว่าครบเสร็จจ๊ะ
สุขภัณฑ์ให้ 7000 ต่อห้อง แต่ห้องน้ำเรียบๆ ถ้าต้องการกันเปียกแห้งก่อขึ้นมาคิดเงิน
แต่ที่คิดไม่ตกว่าบางที่ ผรม.ก็อ้างสัญญารายการวัสดุก่อสร้างให้อะไร แต่บางทีก็อ้างว่าในแปลนเป็นหลักว่าทีอะไรก็ให้อย่างนั้น อย่างเช่น
ไม่แน่ใจว่าเรียก"ท่อระบายน้ำทิ้ง"หรือเปล่าในแบบใช้ ท่อซีเมนต์ใยหินเส้นผ่าศูนย์กลาง 6" ทุก6เมตรและมีตัวท่อพักสี่เหลืี่ยม ออกจากตัวบ้านเพื่อออกไปสู่ท่อหน้าบ้านของสาธารณะที่ตามโครงการหมู่บ้านทั่วไปมี ในแปลนบ้านมีแบบงานสุขาภิบาล แต่พอถามผรม.ก็บอกว่าเขียนไปอย่างนั้นและของจริงไม่มี พอโทรไปถามวิศกรเซ็นต์และก็พูดไม่เต็มปากเต็มคำว่ามันก็ควรจะมี่นะถ้าเขียนมา ถ้าจะเอาก็ต้องเสียตัวขุด
วันนี้ได้ระบายมากๆ ไม่รู้จะทำอย่างไรดี ยังมีอีกมากนะเนีย
| จากคุณ |
:
IceCherry 
|
| เขียนเมื่อ |
:
15 ธ.ค. 55 19:48:44
|
|
|
|
|
