ความคิดเห็นที่ 1 ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ ๒๑๓) เรื่อง กำหนดวิธีการ และเงื่อนไข เพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ---------------------------------                อาศัยอำนาจตามความในวรรคสอง ของมาตรา ๔ แห่งพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ ๕๒๘) พ.ศ. ๒๕๕๔ อธิบดีกรมสรรพากรกำหนดวิธีการและเงื่อนไขเพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ดังต่อไปนี้                ข้อ ๑ การยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ต้องเป็นไปตามวิธีการ และเงื่อนไข ดังนี้                         (๑) ต้องเป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด มูลค่าไม่เกินห้าล้านบาท เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ ไม่รวมถึงการทำสัญญาซื้อขายที่ดินและทำสัญญาจ้างปลูกสร้างอาคารแยกจากกัน                อสังหาริมทรัพย์ตามวรรคหนึ่งต้องไม่เคยผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มาก่อน ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน จากคุณ : กระจอกจัง เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 11:56:58

ความคิดเห็นที่ 2 ถูกต้องครับ เพื่อป้องกันเงินรั่วไหล เพราะหากสร้างเองไม่สามารถตรวจสอบอะไรได้เลย จากคุณ : KhunGong เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 12:20:16

ความคิดเห็นที่ 3 แล้วอีกผลหนึ่งก็คือรัฐได้ภาษีจากการขายบ้านของโครงการ (ภาษีเงินได้จากการประกอบธุรกิจ) ก็เอามาแบ่งให้ประชาชนต่ออีกทีครับ จากคุณ : GeneralAK เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 12:36:17

ความคิดเห็นที่ 4 ลดหย่อนไม่ได้นะคะ เพราะส่วนนี้เหมือนกับรัฐบาลคืนในส่วนของภาษีเงินได้ให้ ปชช. เพราะปกติเวลาเราไปโอนที่ที่สำนักงานที่ดิน จะมีการหัก ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายไว้ รัฐบาลก็จะคืนส่วนนี้ให้เจ้าของบ้านแทนหน่ะค่ะ และนโยบายเพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย ดังนั้น กู้สร้างบ้านก็เลยอยู่นอกเหนือกฎเกณฑ์ เสียดายแทน จขกท. ด้วยนะคะ จากคุณ : ฤกษ์สังหรณ์ เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 14:49:09

ความคิดเห็นที่ 5 ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อบ้านสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ตามจริงไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีค่ะ แต่ส่วนที่จขกท.ไม่สามารถใช้มาตรการได้คือคืนภาษีบ้านหลังแรก ที่นำราคาซื้อบ้าน 10% มาคืนภาษีเงินได้ที่จ่ายไปตามจริงแต่ไม่เกิน 2% ของราคาบ้านต่อปี ต่อเนื่องกัน 5 ปีค่ะ จากคุณ : ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 15:04:37

ความคิดเห็นที่ 6 ตามไปอ่านประกาศเต็มใน คคห คุณ : กระจอกจัง ไม่เห็นมีพูดเรื่องบ้านมือหนึ่งมือสองเลยครับ ตกลงบ้านมือสอง มันได้หรือไม่ได้ จากคุณ : lastone เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 17:31:10

ความคิดเห็นที่ 7 เข้าใจว่าเงินดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านเอามาหักภาษีได้แต่จะไม่ได้คืนเงินภาษีใช่ไหมคะ งงไหม ถามเพิ่มนะคะ เราซื้อบ้าน 5.5 ล้าน ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคารเราเอามาหักภาษีเงินได้ได้เปล่าคะ (ภาษีที่ต้องเสียประจำปี ไม่ใช่ขอคืนภาษี) แล้วถ้าบ้านราคาเกิน 5.5 ล้าน แต่ยื่นกู้จริงไม่เกิน 5 ล้านแบบนี้มีสิทธิ์ได้เงินภาษีคืนหรือไม่ จากคุณ : ยังงงงงอยู่มาก (a0j) เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 19:13:15

ความคิดเห็นที่ 8 ต้องเป็นบ้านใหม่ หรือคอนโดสร้างใหม่ ถ้าใครซื้อเงินสด ก็ไม่ต้องพูดถึงเรื่องดอกเบี้ย มีแค่เรื่องยกเว้นภาษีบ้านหลังแรก แต่ถ้าใครกู้ ก็จะได้ 2 ทาง คือลดหย่อนดอกเบี้ย และ ยกเว้นภาษีบ้านหลังแรก ผมเข้าใจถูกไม๊ครับ ? จากคุณ : Meng_Thachalom เขียนเมื่อ : 11 ธ.ค. 55 22:23:36

ความคิดเห็นที่ 9 ตอบ คคห 6  ตรงวรรคที่บอกว่า " อสังหาริมทรัพย์ตามวรรคหนึ่งต้องไม่เคยผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มาก่อน ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน " แปลว่าเป็นบ้านมือหนึ่งเท่านั้นค่ะ เพราะบ้านมือสองจะต้องเคยผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มาแล้ว ตอบคคห. 7 ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านเอามาหักลดหย่อนได้ค่ะ แต่ไม่สามารถคืนภาษีได้ เพราะบ้านคุณราคาเกิน 5 ล้านค่ะ ถึงแม้คุณจะกู้ไม่เกิน 5 ล้านก็ใช้สิทธิ์ไม่ได้ค่ะ ยึดราคาซื้อขายเป็นหลักค่ะ ตอบคคห. 8 เข้าใจถูกแล้วค่ะ จากคุณ : ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ เขียนเมื่อ : 12 ธ.ค. 55 09:15:11