ตอบเป็นข้อๆตามที่รู้นะคะ
1.ข้อดีข้อเสียกับการเช่าอพาร์ทเมนต์อยู่เป็นอย่างไร -การเช่าคอนโดจะต่างตรงที่ผู้พักอาศัยบางห้องก็เป็นเจ้าของอยู่เอง ซึ่งน่าจะสงบเรียบร้อย กว่าห้องเช่าอพาทเม้นท์ แต่เรื่องการmaintenanceห้อง เจ้าของคอนโดจะเป็นผู้ดูแลเอง ซึ่งอยู่ที่การจัดการของเค้า ว่าจะเร็ว,ช้าหรือสะดวกกว่าอพาทเม้นท์ ที่เจ้าของดูแลเองทุกห้อง คุณต้องคุยให้ละเอียดเช่น ถ้าไฟเสีย,สายน้ำดีรั่ว,เฟอร์นิเจอร์ชำรุด,การล้างแอร์ ฯลฯ ใครจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบตรงจุดนี้
2.สัญญานี่ถ้าเรายังไม่แน่ใจว่าจะย้ายอีกหรือเปล่า(เผื่อกลางปีหน้าย้ายไปเรียนโทที่อื่น) เราจะทำสัญญาสั้นๆ6-7เดือนได้ไหม
-ต้องอยู่ที่การเจรจาค่ะ ส่วนใหญ่ก็จะ1ปี
3.เราควรหาทางเช่าอย่างไร เพราะเท่าที่ผมรู้จักตอนนี้ก็มีแต่เว็บ Prakard ที่คิดว่าเจ้าของคงมาโพส จะมีทางอื่นอีกไหม เช่นไปติดต่อกับนิติบุคคลที่ดูแลคอนโด
-ติดต่อที่นิติฯได้ค่ะ พนง.บางคนก็รับฝากห้องกับเจ้าของห้อง แต่ถ้าเช่าผ่านAgent เวลาดีล คุณก็ไม่ต้องติดต่อเจ้าของห้องโดยตรง (ซึ่งแน่นอนราคาย่อมสูงกว่าการที่คุณจะเช่าตรงจากเจ้าของ แต่บางครั้งก็ไม่ต่างมากมาย เจ้าของห้องมีหน้าที่จ่ายค่าcommissionให้เซลอยู่แล้ว)
4.เรื่องค่าน้ำ ค่าไฟนี่ เราจะได้ใบเสร็จแจ้งโดยตรงไหม หรือทางคอนโดเขาจะแจ้งเจ้าของ แล้วเจ้าของแจ้งเราอีกที
-ค่าไฟฟ้าจะได้รับบิลที่เป็นของกฟน.ค่ะ แต่ค่าน้ำประปาจะต้องจ่ายที่นิติฯ(ตรงนี้แหละที่คุณจะทุ่นค่าไฟไปได้มาก)
5.มัดจำควรมัดจำกี่เดือน
-ปกติล่วงหน้า1เดือน มัดจำ2เดือนค่ะ
6.มีข้อควรรระวังอย่างไรบ้างครับ
-ในความเห็นของเราไม่มีอะไรน่าระวังนะคะ อย่างที่บอก ถ้าผู้พักอาศัยเป็นเจ้าของเอง สภาพแวดล้อมจะดีกว่า เพราะทุกคนต่างรู้สึกว่าเป็นบ้านของตัวเอง
7.มีอะไรแนะนำอื่นๆบ้างรบกวนช่วยทีครับ ขอบคุณมากครับ
-คอนโดนี้ทำเลดีมากค่ะ ถ้าคุณได้มีเวลาเข้าไปดู บางห้องก็ตกแต่งสวย บางห้องก็ธรรมดา ซึ่งราคาก็จะแตกต่างกันค่ะ
โชคดีนะคะ
เช่าคอนโดมีข้อดี-เสีย และควรทำอย่างไร
