 |
มีที่ดิน 5 ไร่ติดถนนใหญ่ที่ต่างจังหวัด ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนน 50 เมตร ลึก 160 เมตร สิ่งแวดล้อม บริเวณนั้นเริ่มเมื่อก่อนไม่มีอะไรเลย ตอนนี้เริ่มมีร้านเปิดมากขึ้นที่ดินก็ราคาเพิ่มขึ้น เพราะว่ามีโรงงานอุตสาหกรรมมาตั้งมากขึ้น มีคนงานไม่ต่ำกว่า 4-5 พันคน
ที่ดินไม่ติดจำนองค่ะ
แผนที่1 จะทำตลาดนัด เพราะแถบนั้นยังไม่มี พอมีบ้างแต่เป็นตลาดนัดแบบเล็กๆ แผนนี้คือแนวระยะยาวถ้าติดก็จะมีรายได้ตลอด ยิ่งคนมากค่าเช่ายิ่งสูงขึ้นไปอีก และที่ดินยังเป็นกรรมสิทธิ์ของเราอยู่ โดยเป็นการเพิ่มมูลค่าให้ที่ดินด้วย
แผนที่2 จะทำทาวเฮาส์,อพาร์ทเมนท์ ลอาคารพาณิชย์
โดยจะเริ่มที่ทาวเอาส์ก่อนโดยการขอกู้เงินธนาคาร แต่จะทำแค่ 20ยูนิต ข้างละ 10 ยูนิตตามความลึกของที่ดิน
โดยคาดว่าจะใช้ที่ดินด้านยาวไป 60เมตร ที่เหลือ 100 เมตร จะแบ่งเป็น อพาร์ทเมนท์ และอาคารพาณิชย์ให้เช่า
แผนนี้จะต้องขายที่ดินส่วนที่เป็นทาวเฮาส์ แต่จะเก็บที่อพาร์ทเมนท์ และอาคารพาณิชย์เอาไว้ โดยจะกู้เงินเฉพาะตอนทำทาวเฮาส์ และเอากำไรที่ได้มาทำส่วนที่เหลือ
ข้อสำคัญคือเจ้าของกิจการไม่สามารถไปดูแลเองได้ค่ะ ต้องให้ญาติพี่น้องดูแลค่ะ
ใครมี comment ดีๆแนะนำหน่อยค่ะ
| จากคุณ |
:
ม่วงคำ 
|
| เขียนเมื่อ |
:
16 ธ.ค. 55 13:14:51
|
|
|
| |
ขอปรึกษา แผนธุรกิจค่ะ
