ความคิดเห็นที่ 1 ไม่บอกว่ามีกี่หลัง คอนโดแห่งหนึ่งมี 22 ยูนิต ค่าส่วนกลางแพงสุดๆ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 15:59:28

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้ามีคนไม่พอใจหลายๆ คน (กว่าครึ่งจะดีมาก) ก็ให้กรรมการยกเลิกการจ้างนิติบุคคลของบริษัทนี้ (ถ้าเค้ายืนยันว่าลดไม่ได้) และหาบริษัทอื่นที่คิดว่าจะบริหารเงินจำนวนที่คนส่วนใหญ่เห็นว่าเหมาะสมให้ได้ครับ จากคุณ : GeneralAK เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 16:48:25

ความคิดเห็นที่ 3 มันมีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ้างพนักงานเยอะอยู่ครับ ถ้าจำนวนบ้านมีน้อย ก็จะแพงหน่อย หมู่บ้านผม  มีประมาณ 340 หลัง  ค่าส่วนกลาง  เดิมคิดอยู่ที่ 20 ตรว  แรก ตรว ละ 20 21 - 40 ตรว  ตรว ละ 10 41 - xx ตรว ละ 5 บาท เป็นราคา ต่อเดือน   แต่ไม่มีการจ้างบริษัทภายนอกครับ สมาชิกหมู่บ้าน  เสียสละทำกันเอง  มีจ้างพนักงานดูแล 1 คน มีตนสวน  ช่าง  และก็จ้างยามจาก บ. ภายนอก และมีการปรับราคา ขึ้น 10 % จากที่บอก  มาเป็นปีที่ 2 ครับ รายรับกับค่าใช้จ่าย ใกล้เคียงกันครับ จากคุณ : จอมยุทธ AG เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 17:07:51

ความคิดเห็นที่ 4 ของเรา 79.5 บาท ต่อ ตร.วา  ต่อเดือนค่ะ  เหอๆๆๆ จากคุณ : ink (siam) เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 17:09:24

ความคิดเห็นที่ 5 หมู่บ้านเราก็บ้านแลนด์ (เดอะเทอเรส) ตอนซื้อโครงการเก็บ 45/ตารางวา เก็บล่วงหน้าตอนโอนบ้านถึงเดือนนี้ ( ธ.ค.) ที่ดินขั้นต่ำ 35 - 50 ตารางวา (บ้านแฝด) ตอนนี้ขายหมดแล้ว โครงการจะให้จัดประชุมเพื่อตั้งนิติประมาณเดือน มีนาคม แต่เขาให้จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี ด้วยเหตุผลว่าเพื่อช่วยให้นิติทำงานได้สะดวก เพราะอาจมีลูกบ้านไม่จ่าย หลังจากโครงการถอนตัวไป  หมู่บ้านเรามีเพียง 105 หลัง เลยค่อนข้างแพง พวกเราคุยๆกันว่า ตอนประชุมจะขอดูรายละเอียดค่าใช้จ่ายว่า อะไรที่มันแพงเกินไป ก็อาจลดลงบ้าง แต่ที่ไม่ลดแน่ๆ ก็คือ รปภ. เพราะกลัวเรื่องความปลอดภัย และทุกวันนี้ระบบ รปภ. บริษัทนี้ค่อนข้างดี ถ้าเป็นแบบนี้ไปเรื่อยๆ ก็คงจ้างต่อ จากคุณ : อมริสสา เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 18:32:31

ความคิดเห็นที่ 6 ผมเดือนละ 770 บาท จากคุณ : คนข้างถนน เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 21:12:31

ความคิดเห็นที่ 7 80 x 22 = 1760 บาท x 217 หลังคาเรือน = 381,920 บาทต่อเดือน ตีเสียว่าประมาณ 3.5 แสน ต่อเดือน เพราะว่าอาจจะมีพวกเบี้ยวไม่จ่ายอีก 10% ต้องให้นิติคำนวณค่าใช้จ่ายมาชี้แจงครับ ว่ามีอะไรบ้าง - ค่าคนสวน ดูแลสวน กี่ไร่ - ค่าใช้จ่ายในการดูแลสระว่ายน้ำส่วนกลาง และค่าจ้าง Life Guard ถ้าจำเป็น - ค่าดูแลฟิตเนส หรือ คลับเฮาส์ ถ้ามี - ค่าไฟที่ต้องเปิดทุกคืน - ค่าน้ำที่ต้องรดน้ำต้นไม้ทุกวัน - ค่าใช้จ่ายที่ต้องเก็บไว้ซ่อมถนนบางส่วนเวลาพัง เสียหาย - ค่าจ้าง รปภ. กลางวันกี่คน กลางคืนกี่คน รวมกี่กะ - เงินเดือนผู้จัดการบริหารหมู่บ้าน และพนักงานรับเรื่องต่างๆ - ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเช่าออฟฟิศ ของคนบริหารหมู่บ้าน - กำไรของบริษัทที่มารับจ้างจัดการ แน่นอนต้องเอาให้เขาอยู่ได้ด้วย ถ้าคิดที่ 54 บาท หัก 10% ก็จะได้ 2.25 แสนต่อเดือน ลองคิดดูว่าพอไหมนะครับ ถ้าจ่ายน้อยเงิน ได้คนมาดูแลหมู่บ้านห่วยๆ ดูแลแย่ ปล่อยขโมยขึ้น ต่อเติมเละเทะ กฎไม่เป็นกฎ จอดรถมั่วซั่ว ต้นไม้ตาย สวนเน่า สระว่ายน้ำลงไม่ได้ ก็ต้องรับกรรมไปนะครับ จากคุณ : Ivalice (Ivalice) เขียนเมื่อ : 19 ธ.ค. 55 21:46:19

ความคิดเห็นที่ 8 ถูกแพงหรือไม่ตอบยากครับ เพราะขึ้นกับหลายปัจจัย เช่น - จำนวนบ้านจำนวนบ้านน้อยตัวหารน้อยก็จ่ายเยอะ - ส่วนกลางมีอะไรบ้าง ยิ่งมีสระว่ายน้ำยิ่งมีค่าบำรุงรักษาสูง - จำนวน รปภ. จำนวนคนสวน - จ้างคนนอกมาบริหาร หรือ ว่าบริหารเองแล้วจ้างบุคลากรเอง - ข้อเรียกร้องของลูกบ้าน ยิ่งมากก็ยิ่งมีค่าใช้จ่าย - บ้าน แลนด์ ชอบเน้นให้มีส่วนการที่อลังการ ซึ่งตามมาด้วยค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ดังนั้นแพงหรือไม่ ลูกบ้านพิจารณาจากค่าใช้จ่ายที่ทำงบประมาณประจำปีมาครับ ดูที่ค่าใช้จ่ายมีอะไรเกินความจำเป็นหรือไม่ ถ้าค่าใช้จ่ายโอเค ก็ดูว่าเงินที่เก็บไปหลังหัก 10% ของคนที่คาดว่าจะไม่จ่าย แล้วพอกับค่าใช้จ่ายหรืไม่ ถ้ารายรับใกล้เคียงกับรายจ่ายก็ไม่แพงครับ แต่ถ้ารายรับมากกว่ารายจ่ายเยอะก็แพงครับ ผมว่าอย่าเอาไปเปรียบเทียบกับที่อื่นเลยครับ เพราะว่าลักษณะส่วนกลางและจำนวนบ้านไม่เท่ากันครับ จากคุณ : Abarica เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 55 08:38:01

ความคิดเห็นที่ 9 ของผมหมู่บ้าน ค่าซ่า วิลล์ พระราม 2-2 เก็บค่าส่วนกลาง 37 บาท/ตรว. มีลูกบ้าน 210 หลังคาเรือน - มีการจ้างบริษัทแห่งหนึ่งมาบริหาร - ส่วนกลางมีสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส เก็บขยะ - มี รปภ. 2 กะ ไ่ม่แน่ใจว่า กะละ 4 หรือ 5 คน - มีพนักงานมาเก็บกวาดถนน ตัดต้นไม้ ตัดหญ้า ปัจจุบันได้มีการเปิดเผยข้อมูลจาก กรรมการหมู่บ้านว่า หมู่บ้านของผม สามารถจัดเก็บค่าส่วนกลางได้ 209 หลัง เหลืออีกเพียง 1 หลังเท่านั้นที่ยังไม่ได้จ่าย จากคุณ : หน้าใสใจซื่อ เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 55 13:32:41

ความคิดเห็นที่ 10 ค่าส่วนกลางที่เขาแจงรายละเอียดมานั้นเพื่อนบ้านๆหลายๆคนมองว่ามันแพงเกินจริง ยกตัวอย่างเช่น ค่า รปภ. 9คน ตกคนนึงเดือนละ 22000บาท พอดีผมหาเอกสารไม่เจอ เลยไม่มีตัวเลขที่แน่นอนอื่นๆ ที่หมู่บ้านไม่มีฟิตเนสครับ มีสระว่ายน้ำเล็กๆอยู่1ที่ครับ คุณหน้าใสใจซื่อขออนุญาตหลังไมค์นะครับ^^ จากคุณ : หมาเม่น เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 55 15:54:18