 |
โครงการหมู่บ้าน มีลูกเล่นกับเรื่องการโอนและภาษีบ้านหลังเเรก
|
|
เรื่องมีอยู่ว่า ผมซื้อบ้านกับโครงการประมาณ 2,800,000 บาท ผมก็ไม่เข้าใจเรื่องการซื้อขายบ้านสักเท่าไหร่ โดยเข้าใจว่าเจ้าของโครงการน่าจะรู้ดีและเข้าใจมากกว่าเรา โดยเขาเเนะนำว่า การโอนเรื่องบ้านเขาจะโอนเฉพาะที่ดินอย่างเดียว ส่วนสิ่งปลูกสร้างหรือตัวบ้านก็ให้เป็นชื่อที่หลัง เพื่อประหยัดค่าโอน
ซึ่งถ้าโอนเฉพาะที่ดิน ตีราคาประมาณ 700,000 บาท ค่าโอนจะอยู่ที่ประมาณ 38,500 บาท คนละครึ่งกับโครงการ ผมเองก็เข้าใจว่าโครงการประหยัดเงินค่าโอนให้เรา เเทนที่จะเสียประมาณ 77,000 x 2 บาท จากราคาเต็มของบ้าน 2,800,000 บาท
แต่พอผมจะทำเรื่องยื่นภาษีบ้านหลังเเรก แทนที่จะได้ราคาที่ซื้อบ้าน 2,800,000 บาท ลดหย่อนภาษีได้ 280,000 / 5 ปี ตกปีละ 56,000 บาท แต่พอจะไปขอหนังสืิอรับรองจากโครงการกลับขอได้ในราคาที่โอนที่ดิน 700,000 บาท ซึ่งลดหย่อนภาษีได้เเค่ 70,000 / 5 ปี ตกปีละ 14,000 บาท ซึ่งผมมองว่าผมเสียผลประโยชน์ ซึ่งโครงการหมู่บ้านไม่เคยพูดถึงเรื่องพวกนี้เลย ถ้าเขาบอกผมตั่งเเต่เเรก ผมคงไม่ยอมโอนเฉพาะที่ดินหรอกครับ ผมจะยอมเสียเต็มราคาบ้าน 2,800,000 บาท ให้โครงการออกคนละครึ่งเลย 77,000 บาท โครงการเล่นไม่ซื่ิอ ไม่ยอมจ่ายค่าโอนที่เป็นจำนวนเต็มของบ้าน เพื่อประโยชน์ของตัวเองมากกว่า
ขอความช่วยเหลือ ขอคำเเนะนำ ด่วนครับ
1.จะเเก้ไขอย่างไรดีครับ ให้กลับไปโอนที่ดินพร้อมบ้านในราคาเต็มได้อย่างไร ตอนนี้เเฟนเครียดมาก เหมือนโดนโครงการหลอก และไม่สามารถลดหย่อนภาษีได้เต็มตามที่คาดไว้
2.หรือจะทำอย่างไรได้บ้าง เพื่อจะได้รับสิทธิประโยชน์กับบ้านหลังเเรก ที่ซื้อบ้านในราคา 2,800,000 บาท
| จากคุณ |
:
plfc1892 
|
| เขียนเมื่อ |
:
19 ธ.ค. 55 16:08:15
|
|
|
| |
