PANTIP.COM : R13097204 ขอคำปรึกษาค่ะ...กู้สร้างบ้านบนที่ดินเราเอง [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 4

เท่าที่ทำมา ในกรณีสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง

1. ต้องมีเงินเก็บจำนวนหนึ่ง ไม่ควรต่ำกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของราคาสิ่งก่อสร้าง แต่ถ้าได้มากกว่านั้นก็ดี เพราะระหว่างการดำเนินการจะมีค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ น้อย ๆ ออกมาอีกเพียบ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าประักัน ค่าตรวจรับงาน ภาษี ฯลฯ

2.ไปติดต่อบริษัทรับสร้างบ้านให้เีขียนแบบและขออนุญาตปลูกสร้างจากทางเขต (จ่ายเงิน 10เปอร์เซ็นต์ของราคาค่าก่อสร้าง)

3.นำเอกสารเกี่ยวกับการเงิน ได้แก่ บัญชีเงินได้ รายได้ของผู้ในแต่ละเดือน สัญญากับบริษัทรับสร้างบ้าน และใบอนุญาตปลูกสร้าง ไปยื่นขอกู้ ส่วนใหญ่แบงค์จะให้กู้ประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้านที่บริษัทรับสร้างบ้าน และอีกประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดิน ส่วนจะได้มากได้น้อยก็ขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้

4.ธนาคารพิจารณาเงินกู้เหมือนกับการกู้เงินซื้อบ้านสร้างเสร็จหรือบ้านโครงการ ดูรายได้ วินัยทางการเิงิน หนี้สิน

5.ดอกเบี้ยก็ใกล้เคียงกัน ถ้าไม่พอใจ พอครบสามปีค่อยรีไฟแนนซ์ก็ได้

จากคุณ : tomatolatte

เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 55 11:08:12