 |
ขอคำแนะนำ เรื่องกู้ซื้อบ้านมือสองและรถมือหนึ่ง สำหรับอาชีพพ่อค้า
|
|
ข้อมูล : ผมเปิดร้านค้าอยู่ต่างจังหวัด จดใบทะเบียนการค้ามา 5 ปี ยอดขายต่อเดือนประมาณ 2.5-3 ล้านบาท เอาเงินเข้าบัญชี(ส่วนตัว)หลักๆ 2 บัญชีของSCB เข้าบัญชีละประมาณ 1-1.5 ล้านต่อเดือนทั้งสองบัญชี(สำหรับโอนจ่ายค่าสินค้าและใช้จ่าย) คือพอขายของได้ ก็เอาใส่บัญชีไว้เรื่อยๆ ประมาณ 1 แสนบาทต่อครั้ง
ที่ร้านจะจ่ายค่าสินค้าเวลาซื้อเข้า 3 แบบ คือ
1.โอนผ่านธนาคาร
2.จ่ายเงินสด
3.จ่ายเช็ค
มีบัญชีโอดีของกรุงศรีฯวงเงิน 5 แสน บางเดือนมีค้าง บางเดือนไม่มี ขึ้นอยู่กับการสต๊อคสินค้า สถานะบัญชีปกติ เช็คผ่านทุกใบ
มีบัตรเครดิต 6 ใบ วงเงินรวมกันประมาณ 1.5 ล้าน ใบที่1-5 หักบัญชีเต็มจำนวน ใบที่ 6 ชำระเอง 50-100% บัตรทุกใบชำระตรงเวลาไม่เคยจ่ายล่าช้า ยอดใช้บัตรทุกใบรวมกันประมาณ 2 แสนต่อเดือน(เพราะใช้ซื้อของบางรายการเข้าร้านด้วย)
มีบัตรกดเงินสดSpeedy cash 1ใบ
มีซื้อกองทุนK-Goldไว้ 1แสนบาท
ล่าสุดผมลองเช็คเครดิตบูโรดู สถานะเป็นปกติทุกอย่าง
มีภาระที่ต้องจ่าย คือ :
1.ต้องผ่อนบ้านเดือนละ 20,000 บาท(เหลือผ่อนอีก 6 ปี)
2.ผ่อนรถเดือนละ 10,000 บาท 48 งวด(เหลือผ่อน 13 งวด)
3. จ่ายวงเงินกู้เอนกประสงค์ 15,000 (พี่ที่SCBให้ช่วยกู้มา 1 แสน และให้กู้ไว้6เดือนค่อยปิดบัญชี) อันนี้จะปิดบัญชี มกรา 56
4.ต้องจ่ายค่าประกันAIAแบบสะสมทรัพย์ 15/25 ค่าเบี้ย 25,000 ต่อปี(จ่ายมาแล้ว5ปี)
5.ค่าประกันอุบัติเหตุAIA 3,500 ต่อปี(แบบจ่ายทิ้ง)
6.ค่าประกันร้านค้า(SCB) 6,000 ต่อปี
7.ค่าประกันรถยนต์ 22,000 ต่อปี
8.ค่าน้ำ ไฟ โทรศัพท์ น้ำมัน + จิปาถะส่วนตัวอื่นๆ ประมาณ 20,000 ต่อเดือน
สิ่งที่จะทำคือ : >>>>>
ต้นเดือนหน้า(มกราคม 2556) ผมจะปิดบัญชีไฟแนนซ์ที่ผ่อนรถอยู่
1.ผมจะซื้อรถคันใหม่ นัดรับรถกุมภาพันธ์ 2556 (จองไว้) ราคารถ 1.25 ล้าน ผ่อน 14,400 ต่อเดือน
2.ผมจะซื้อบ้านหรือคอนโด ราคาประมาณ 2.5-3 ล้าน แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะกู้ได้วงเงินเท่าไหร่
อาจจะดูงงๆ ผมพิมพ์เองยังเริ่มงงเอง แต่พยายามจะใส่ข้อมูลให้ครบถ้วน เพราะไม่รู้ว่าธนาคารจะเอาส่วนไหนไปพิจารณาบ้าง และประเมิณรายได้ผมยังไง สำหรับอาชีพค้าขาย
คำถาม : >>>>>
1. ผมควรยื่นกู้อะไรก่อนดี ระหว่างรถกับบ้าน?? เพราะไฟแนนซ์รถบอกว่าวันเดียวรู้ผล และจากจำนวนเงินดาวน์ผมน่าจะผ่าน แต่ใจนึงก็กลัวซื้อรถก่อนแล้วจะกู้บ้านไม่ผ่านหรือได้วงเงินบ้านน้อย
2. อยากรู้ว่าเครดิตประมาณนี้ จะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินประมาณกี่บาท??
3. การซื้อบ้านหรือคอนโด มือหนึ่ง กับ มือสอง มีผลต่อวงเงินที่จะได้รับมั้ย?? จะได้เต็มหรือประมาณกี่%
ขอบคุณทุกคำแนะนำมากๆครับ
| จากคุณ |
:
MR.K
|
| เขียนเมื่อ |
:
22 ธ.ค. 55 10:41:10
A:182.52.182.101 X: TicketID:124977
|
|
|
| |
