|
อันนี้ความเห็นส่วนตัวนะคะ เราไม่ได้มีความรู้มาก เรามองแบบนี้นะคะ
1. กู้สร้างบ้านแบงค์ให้ไม่เต็มก็จริง แต่ปกติที่เห็นเค้าทำกันคือ ทำให้ราคาค่าก่อสร้างสูงกว่าราคาที่เป็นจริง
2. เราเป็นพนักงานบริษัทเอกชน เคยไปถามธนาคารกสิกร เค้าคิดให้ดูว่า ถ้าจะกู้เงิน 950000 (บุคคลธรรม ใช้โปร 0% 6 เดือน) ต้องมีรายได้ประมาณ 17500 ถ้าให้กะประมาณ 1 ล้านบาท ก็น่าจะมีรายได้เกือบสองหมื่น แต่ถ้าเป็น ธอส. หรือออมสิน ที่ดอกมันถูกกว่านี้ รายได้ก็อาจจะน้อยกว่านี้ได้
อาชีพข้าราชการธนาคารอาจจะมองว่ามั่นคง รายได้ 17500 + เบิกได้อีก 2400 =19900
3. ส่วนรายได้จากค่าเช่าบ้าน เราไม่แน่ใจค่ะ ว่าแบงค์จะพิจารณามากน้อยแค่ไหน เพราะถ้าเกิดไม่มีคนเช่าก็อาจจะไม่มีรายได้
4.แต่พอมาดูเรื่องผ่อนรถ คุณมีภาระผ่อนรถก็จริง แต่แค่เดือนละ 2500 บาท (ส่วนตัวมองว่ามันน้อย) และคุณสามารถส่งได้เดือนละ 10000 เรามองว่าคุณมีวินัยและ เครติดดี พอเอาเรื่องรายได้จากค่าเช่าบ้าน มาบวก กับเรื่องผ่อนรถ เราว่า น่าจะหักล้างกันได้ (คิดเอาเองล้วนๆ)
5. คุณมีเงินเก็บตั้งสองแสนสอง และ เงินค่าหุ้นในสหกรณ์อีกตั้ง สองแสนสาม อันนี้ก็เข้าท่า มีการออมเงินและลงทุน
6. เรื่องปิดรถ ถ้าเป็นเราเห็นว่าไม่ควรปิด เพราะผ่อนเดือนละแค่ 2500 (นิดเดียวเอง) ปิดไปก็ไม่ทำให้ดอกมันลดลง เก็บเงินก้อนเอาไว้จะดีกว่า ยังทำอะไรได้อีกเยอะ
ถ้าเราเป็นธนาคารเราให้ผ่านนะ ถ้าไม่ได้ ล้านสอง ก็ให้ซักล้าน
*** ไม่ได้ทำงานธนาคารค่ะ เราคิดเองล้วนๆนะคะ จินตนาการ สำคัญกว่าความรู้ ***
| จากคุณ |
:
nevyblue   
|
| เขียนเมื่อ |
:
22 ธ.ค. 55 19:19:42
|
|
|
|
จะกู้เงินปลูกบ้าน คุณสมบัติ ประมาณนี้ จะกู้ได้หรือเปล่า
