 |
ตอบในฐานะเจ้าหน้าทีสินเชื่อบ้าน หลักการคำนวณในการกู้คือ ประเด็นแรกต้องไม่เคยมีประวัติค้างชำระเกิน 30 วัน ถึงแม้จะเคลียร์หมดแล้ว แต่เกณฑ์แบงค์ชาติต้องหลัง 3ปี บางคนอาจเถียงว่ายังไม่ปิดก็กู้ได้ อันนั้นไม่เถียงเพราะผมก็ทำเคสแบบนั้นผ่านได้ แต่ต้องมีองค์ประกอบหลายอย่าง หลักคิดให้นำ เงินเดือนหลัก+รายได้อื่นๆที่ฟิตคงที่+รายได้อื่นเช่นค่าคอมมิชชั่น ค่าโอทีที่มีการขี้นลงเฉลี่ยย้อนหลัง 6 เดือน แล้วคูณด้วย80% แล้วหักภาระหนี้ต่อเดือน คนส่วนมากเข้าใจผิดคิดว่าเป็นหนี้ตามวงเงินบัตร ให้คิดแต่ละรายการว่าเราจ่ายเดือนละเท่าไหร่ หักแล้วเหลือเท่าไหร่นั้นคืออัตราการผ่อนบ้านต้องไม่เกินครึ่งหนึ่งของ รายได้ที่เหลือหลังจากที่เราหักแล้ว เกณฑ์คิดอัตราการผ่อนให้คิดคร่าวๆ ถ้ากู้ 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปีจะผ่อนที่เดือนละ 7 พันหน่อยๆ ดังนั้นรายได้ที่ควรมีหลังหักค่าใช้จ่ายที่คำนวณไว้ข้างต้นต้องไม่น้อยกว่า 14,000 บาทขี้น และต้องมาดูเรื่องการเข้าออกของเงินในบัญชีด้วย หากท่านใด เงินเดือนเข้าแล้วมีการถอนเข้าออก เหลือหลักสิบหลักร้อยบ่อยๆก็มีผลต่อการพิจารณา
| จากคุณ |
:
หม่ำ บ่อนไก่ (suanplu) 
|
| เขียนเมื่อ |
:
28 ธ.ค. 55 20:07:57
|
|
|
|
|
ไม่ขอเชื่อใครง่ายๆ แต่จะมาขอสินเชื่อบ้านกันก็คราวนี้แหละครับ!!!
