ความคิดเห็นที่ 1   บ้าน ทฮ.เราปีละ 8000 ล่วงหน้า 3 ปีค่ะ (คนละหมู่บ้านกับ จขกท.นะ) จากคุณ : plezilla เขียนเมื่อ : 31 ต.ค. 52 23:56:14

ความคิดเห็นที่ 2   ที่วิสต้า จะเก็บ ปีละ 21600 ครับ มีที่ไหนแพงกว่านี้เปล่าครับ แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 00:13:23 จากคุณ : icareless เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 00:12:30

ความคิดเห็นที่ 3   ส่วนตัว ผมว่าเป็นหลัง ก็ถูกต้องยุติธรรมดีครับ จะได้ไม่มมีการเหลื่อมล้ำกัน แต่ราคาที่ว่ามา ผมว่าน่าจะเกิดจาก จำนวนบ้านน้อยหลัง ทำให้ค่าใช้จ่ายต้องสูง ลองคิดดูครับว่า 120 หลัง เก็บหลังละ 1800 / เดือน เดือนนึงได้เท่าไหร่ เพราะเดี๋ยวนี้ ค่ารปภ.สูง จะจ้างแค่ 2 - 4 คน ก็ไม่พอ จ้าง ทั้งวัน 2 กะ อย่างน้อยก็ 8 คนแล้วครับ คนนึงก็ตกประมาณ 1 หมื่น ค่าน้ำไฟ ส่วนกลาง ค่าข่ยะ ค่าดูแลสวน ผมเองก็เบื่อกับค่าส่วนกลางเหมือนกัน จากคุณ : เด็กวัด เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 05:37:42 A:124.121.46.64 X: TicketID:205496

ความคิดเห็นที่ 4   ผมโชคดี หมู่บ้านเล็ก ไม่มีค่าส่วนกลาง ผมติดเหล็กดัด ฯลฯ ป้องกันเอาเอง อัตตาหิ อัตโนนาโถ โจรเข้ามา ถ้ามีคนอยู่บ้านก็เจอลูกซอง จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 08:02:49

ความคิดเห็นที่ 5   หากในโครงการมีผู้อยู่อาศัยเกือบเต็ม และเห็นว่าค่าส่วนกลางที่โครงการเรียกเก็บโดยอ้างว่าไปจ้าง บ.มาเป็นนิติบุคคลหมู่บ้าน(แต่มันก็ บ.ลูกของโครงการนั่นแหละ) นั้นแพงไป ลูกบ้านต้องรวมตัวกัน เพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านเอง โดยต้องมีลูกบ้านเห็นด้วยไม่น้อยกว่าครึ่งนึงของจำนวนบ้าน(มี 3 หลังก็ 3 เสียง) จากนั้นจะตั้งกรรมการหมู่บ้านบริหารเอง จ้างยามเอง หรือจะจ้างบริษัทเข้ามาบริหาร ก็แล้วแต่จะตกลงกัน ซึ่งหากตั้งได้ โครงการก็จะต้องทำบัญชีค่าใช้จ่ายรายเดือนที่จ่ายในด้านนี้ เหลือเท่าไหร่ต้องโอนให้ นิติบุคคลหมู่บ้านที่จะตั้งขึ้นพร้อมด้วยทรัพย์สินส่วนกลาง เช่นถนน สวนหย่อม หรือสาธารณูปโภคที่โฆษณาไว้ ลองศึกษาจาก พรบ.จัดสรรที่ดิน พุทธศักราช 2543 ดูครับ ถามอากู่เอา แล้วจะทราบว่า เดือนละพัน ยังเหลือเลย แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 11:08:59 จากคุณ : Waterman (LN106) เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 08:54:44

ความคิดเห็นที่ 6   ของเราอยู่บ้านแลนด์ ขายหมดแล้ว เป็นนิติแล้ว ส่วนกลางอยู่ที่ ตรว.ละ 25 บาทคะ ใครเนื้อที่เยอะก็แพงหน่อย จากคุณ : โจลี่จัง เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 10:10:24

ความคิดเห็นที่ 7   เราอยู่ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา-รามอินทรา ค่ะ เฟสที่เราอยู่ ขายหมดแล้ว แต่ยังไม่ได้จดทะเบียน นิติฯ ค่าส่วนกลาง เก็บแค่ปีแรกปีเดียวก่อน ถ้าจำไม่ผิด ตรว ละ 25 บาท ตอนนี้บริหารงานโดย SC Asset ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ตามรายงานที่ได้รับ เดือนละ 2xx,xxx ส่วนใหญ่เป็นค่า รปภ. สำหรับที่วิสต้าเก็บ ดูเหมือนแพง น่าจะมาจาก จำนวนหลังที่น้อยค่ะ แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 10:58:41 จากคุณ : Moody-Angle เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 10:54:48

ความคิดเห็นที่ 8   ผมอยู่ Vista Park แจ้งวัฒนะครับ เก็บ ตรว.ละ 25 บาท ผมว่าราคาอยู่ที่สองปัจจัยครับ หนึ่งคือจำนวนบ้านที่น้อยหรือมากในโครงการ และสองคือขนาดของพื้นที่ส่วนกลางครับ โครงการไหนจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางมาก ค่าดูแลรักษาก็ย่อมแพงมากเช่นกันครับ จากคุณ : Good Boy เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 11:17:24 A:124.157.132.130 X: TicketID:239200

ความคิดเห็นที่ 9   ผมคิดว่า คิดผิดจริงๆทีเลือกจะอยู่โครงการเล็กๆ เพราะไม่เคยรู้ว่าค่าส่วนกลาง จะโหดอย่างนี้ ทั้งๆที่เป็นแค่ทาว์นเฮาส์ ถ้าต้องจ่ายตามนั้นจริง คงจะขายทิ้งแล้วไปอยู่บ้านเดี่ยว มีพื้นที่รอบๆ จ่ายเดือนละ2000ก็ยอม แต่ถ้าเป็นทาว์นเฮาส์ 2ชั้น พท 21 ตรว แล้วต้องจ่าย 1800 ผมรับไม่ได้จริงๆ ขอบคุณทุกความเห็นครับ และยังอยากรับฟังความเห็นเพิ่มเติมครับ จากคุณ : icareless เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 12:31:17

ความคิดเห็นที่ 10   จำนวนหลังยิ่งน้อยค่าส่วนกลางต่อหลังยิ่งแพงครับ โครงการผมเป็นทาวน์เฮ้ามี 55 หลัง ค่าส่วนกลางมี 2 ราคา คือเดือนละ 1200 กับ 1400 บาทครับแล้วแต่ขนาดพื้นที่ จากคุณ : golden fish เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 12:36:47

ความคิดเห็นที่ 11   1. ราคาค่าส่วนกลางแพงหรือไม่ ขึ้นอยู่กับการให้บริการว่า มีคุ้มกับที่จ่ายไปหรือไม่ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำหรืออื่นๆ มีอย่างครบครันหรือไม่ ยามมีกี่คน ทำงานยังไง ไฟส่องสว่างทั่วถึงหรือเปล่า ถนนอยู่ในสภาพดีมั้ย ต้นไม้บนฟุตบาทร่มรื่นหรือไม่ กรรมการในนิติบุคคลนั้นเป็นลูกบ้านไม่ใช่เหรอครับ บ.นิตินั้น เป็นแค่ลูกจ้างมาทำงานแทนกรรมการนิติ ดังนั้นค่าใช้จ่ายส่วนกลางน่าจะมาจากมติของกรรมการนิติ 2. หากกรรมการนิติบางคนมีเวลาว่าง อาจจะลงมาทำเองก็ได้ แต่ส่วนมากไม่มีใครอยากทำเพราะ เนื้อไม่ได้กิน หนังไม่ได้รอง ... เจอลูกบ้านงอแงไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ทวงแรงไปก็ผิดใจกันเปล่าๆ 3. ของผม 15 บาท/ตารางวา/เดือน (บ้านเดี่ยวของ QH) เก็บล่วงหน้า 5 ปี แต่จนถึงป่านนี้ยังไม่เรียกเก็บ ให้ใช้ฟรีมาตลอด ระบบรักษาความปลอดภัยถือว่าอยู่ในเกณฑ์ใช้ได้ แต่มีบางจุดต้องปรับปรุงบ้าง จากคุณ : ปลัดหน่อง เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 15:32:04

ความคิดเห็นที่ 12   ของเรา ตารางวาละ 15 บาท เก็บล่วงหน้า 3 ปีค่ะ ณ ตอนนี้ก็พอใช้จ่ายทุกเดือน ค่าส่วนกลางที่ใช้ไม่ถึงห้าหมื่นบาทต่อเดือน แต่ให้เจ้าของโครงการช่วยจัดการ เขาคิดค่าบริหาร 30,000 บาท/เดือนค่ะ ก็ถ้าไม่มีปัญหา พอสิ้นปีที่ 1 ก็อาจจะเก็บเพิ่มอีกเล็กน้อย เพื่อเป็นทุนเพิ่มเติมในการบริหารจัดการบำรุง และดูแลรักษา ระบบสาธารณูปโภคในอนาคต ค่าใช้จ่ายหลักๆ เป็นค่ายาม ค่าเก็บขยะ ค่ากวาดถนน ค่าไฟทาง ค่าสายตรวจตู้แดง(แค่ 2000 บาท) จำนวนบ้านไม่ถึง 150 หลังคาเรือนค่ะ แล้วก็มีทั้งบ้านเดี่ยวบ้านทาวน์โฮม และทาวน์เฮาส์หลังเล็กๆ แต่เท่าที่ทราบโครงการเราคิดค่าบริหารไม่แพงค่ะ ปกติที่อื่นก็แพงกว่านี้ แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 20:30:37 แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 20:27:54 จากคุณ : มารุโกะจัง (กองกำลัง12วานร) เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 20:27:18

ความคิดเห็นที่ 13   แพงจริงๆครับ 1800 บาทเนี่ย เป็นไปได้ก็อยากให้ลดลงมาอีก  T T จากคุณ : L - 197 เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 22:05:33

ความคิดเห็นที่ 14   แพงมาก ๆ จากคุณ : แตงโมสีรุ้ง เขียนเมื่อ : วันลอยกระทง 52 15:08:24

ความคิดเห็นที่ 15   โครงการผมก็ townhouse  120 กว่าหลัง ดูแลกันเอง   จริงๆควรจ่ายประมาณ 500 ต่อเดือน แต่ลดเหลือ 250  ที่ขาดก็ไปตอดเอาเงินเก็บในบัญชีที่ โครงการโอนมาให้ คาดว่าตอดไป10ปี คงหมด  หลังจากนั้นก็ตัวใครตัวมัน  แต่ตอนนั้นก็คงไปหาบ้านเดี่ยวอยู่แล้ว ของคุณ1800  ผมว่าไปตกเป็นค่าบริหารของ บ. ที่จ้างมาซะครึ่งได้ จากคุณ : จ๋อ (จ๋อเกาลัด) เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 52 23:46:49

ความคิดเห็นที่ 16   แต่แค่250 ก็ยังมีบ้านที่ไม่จ่ายนะ  รถก็มีตั้งหลายคัน จอดหน้าบ้านคนอื่นไปทั่ว แย่จริงๆ จากคุณ : จ๋อ (จ๋อเกาลัด) เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 52 23:57:38

ความคิดเห็นที่ 17   วิสต้า ประชาชื่น 2275 ค่ะ 78 หลังคาเรือน จากคุณ : Namgenso เขียนเมื่อ : 12 พ.ย. 52 11:52:43

ความคิดเห็นที่ 18 แพงจังค่ะ อย่างกับอยู่ บ้านเดียวซัก 60 ตรว จ่ายแพงขนาดนี้ โครงการมีอะไรดี ๆ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นเหรอ (หวังว่าคงจะไม่ใช่เหตุผล ธรรมดา ที่หาได้ตามโครงการทั่วไปนะคะ เพราะ ค่าส่วนกลางเมื่อเทียบกับ พื้นที่ของทาวน์เฮ้าส์แล้ว แพงมากนะคะเนี่ย) ลูกบ้าน 120 กว่าหลังไม่น้อยหรอกค่ะ สงสัยจังเลยว่า มีแต่คนรวยมาอยู่เหรอ หรือคนอวดรวย ถึงจ่ายค่าส่วนกลางกันขนาดนี้ เพื่อ ทาวน์เฮ้าส์ ย้ำนะคะว่า ทาวน์เฮ้าส์ เอ หรือว่า การบริหารงานมีปัญหาอะไรหรือเปล่าคะ เช่น ทำงานไม่เป็น มีวาระปิดบังซ่อนเร้นหรือเปล่า หรือเอะอะอะไรก็ใช้เงินอย่างเดียว ใช้เงินของลูกบ้านถูกต้องคุ้มค่า หรือเปล่าคะ เคยอยู่มาหลายโครงการ แต่ไม่เคยเจอที่ไหนแพงได้ใจเท่านี้เลยค่ะ คงต้องตรวจสอบกันเองนะคะ จากคุณ : ผู้ตรวจสอบ คสก เขียนเมื่อ : 27 ต.ค. 53 11:33:54 A:180.222.150.17 X: TicketID:293298

ความคิดเห็นที่ 19 โหแพงอะไรกันขนาดนั้นคะ งงเลย เราอยู่ ม.เสนา88 ซอยนวลจันทร์ ทาวเฮ้าสองชั้น เดือนละ 120 บาทถ้าจำไม่ผิด แต่คงเพราะมีหลายร้อยหลังไม่ไม่แพงมาก แต่แค่นั้นบางบ้านก้อไม่ยอมจ่ายนะเออ จากคุณ : BBabe เขียนเมื่อ : 3 ม.ค. 54 22:54:18

ความคิดเห็นที่ 20 ที่บ้านก็มีปัญหาค่ะ มาเก็บตามพื้นที่ ในหมู่บ้านมี 200 หลังแต่พื้นที่ไม่เท่ากัน มีพื้นที่ใหญ่กว่า 70 ตรว.แค่7-8หลัง ส่วนคนอื่นประมาณ 50กว่า ๆ เท่านั้น คิดตรว.ละ 28 บาท บ้านใหญ่ ๆ จะต้องจ่ายปีละประมาณ 30000 กว่าบาท บ้านอื่น ๆ ประมาณ 15000 - 20000 ต่างกันมาก แต่ได้รับทุกอย่างเหมือนกัน ไม่ยุติธรรมเลย จากคุณ : แลนด์ เขียนเมื่อ : 23 พ.ค. 54 18:32:04 A:125.24.51.4 X: TicketID:318195

ความคิดเห็นที่ 21 วิสต้าปาร์ค วัชรพล ค่าส่วนกลาง ทาวน์เฮ้าส์  1,000.-  อาคารพาณิชย์ 1,200.- ติดลบทุกเดือนเพราะมีพวกที่ไม่ยอมจ่าย จากคุณ : MIMIE'S MUM เขียนเมื่อ : 9 พ.ย. 54 14:57:16

ความคิดเห็นที่ 22 ถึง คุณแลนด์ เราอยู่ L&H เหมือนกัน ลูกบ้านประมาณ 258 หลังได้มั๊ง ส่วนกลางใหญ่และก็สวยนะ เก็บ ตรว ละ 40 บาทล่วงหน้า 1 ปี เก็บตตามพื้นที่บ้าน เราว่าก็ยุติธรรมดีนะ ที่พูดไม่ใช่เพราะบ้านเราพื้นที่น้อยนะ ใหญ่เลยแหละขอบอก (ไม่ได้อวดนะ) แต่ต้องการบอกให้เห็นภาพว่า เราเห็นด้วยกับการเก็บค่าส่วนกลางตามพื้นที่ของบ้านแต่ละหลัง ก็ยุติธรรมดี ตกปีนึงบ้านเราก็จ่ายไปเลยครึ่งแสนนิด ๆ ก็จุกอ่ะนะ แต่ทำไงได้ในเมื่อมาอยู่แล้วนี่ แต่ก็มีความสุขดีนะ นิติฯ น่ารักดูแลหมู่บ้านดี ที่คุณบอกว่า ต่างกันมาก แต่ได้ทุกอย่างเหมือนกัน มันก็มองมุมนั้นมุมเดียวไม่ได้นะ คุณลองคิดกลับกันว่า ถ้าบ้านคุณพื้นที่น้อย หลังเล็ก แต่ต้องมาจ่ายเท่าบ้านหลังใหญ่บ้างสิ เราอยู่ร่วมกัน อย่าเอาแต่คิดถึงแต่ตัวเอง ต้องเอาเหตุผลและคิดตามหลักความเป็นจริงบ้าง โลกเราจะน่าอยู่ หมู่บ้านจะสงบสุขและเรียบร้อย พวกลูกบ้านต้องให้ความร่วมมือ และคิดถึงเสียงส่วนใหญ่นะ บอกตรง ๆ อ่ะนะ โลกนี้มันไม่มีหรอกความยุติธรรม จากคุณ : ขอเสนอความคิดเห็น เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 13:19:26 A:198.17.70.4 X: TicketID:351588

ความคิดเห็นที่ 23 บ้านหลังเล็กก็จะเอาสวัสดิการเท่าบ้านใหญ่ บ้านใหญ่ก็อยากจ่ายเท่าบ้านเล็ก ปัญหามันก็ไม่จบ ทั้งที่สัญญาก็บอกตั้งแต่ตอนเซ็นซื้อบ้าน จากคุณ : เด็กน้อยหัวใจสะออน เขียนเมื่อ : 11 มี.ค. 55 14:12:33