สวัสดีครับ ผมคือเด็กหนุ่มคนนึงที่จากบ้านมาไกล มาทำงานเป้นวิศวกรที่บริษัทฮอนด้าโรจนะ ตอนนี้ผมเช่าหอพักอยู่ราคารวมค่าน้ำไฟเน็ตก็เดือนละ 5 พันมั้ง ผมก็เลยมีความคิดอารายบางอย่างขึ้นมา ก็เลยไปลองถามบ้านเอื้ออาทรใกล้ๆ พอจะทราบรายละเอียดดังนี้ครับ

- บ้านเอื้ออาทร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 ชั้นมีบริเวณนิดหน่อย ผมดูสภาพทั้งหมด ผมโอเคนะก็น่าจะสบายและอิสระกว่าหอพักแคบๆ
- บ้านสร้างเสร็จแล้วเจ้าของจะขายในราคา 500,000 (โดยเป้นราคาบ้านจิงๆ 390,000 + ราคาที่เค้าผ่อนไปแล้ว 2 ปีอีก 60000 + ราคาค่าเก็งกำไรของเค้าอีก 50,000)
- สรุปง่ายๆคือ ผมต้องจ่ายเงินสดให้เค้า 1 แสน เป็นค่าที่เค้าผ่อนมาแล้ว 2 ปี กับค่าเก็งกำไรของเค้า

ผมมาทำงานที่นี้ผมก็ไม่อยากจ่ายค่าเช่าหอแบบไม่ได้อารายกลับมาเลย แล้วก็คิดว่าจะทำงานที่นี่ 3-5 ปีก็อาจจะขายต่อ ซึ่งอาจจะผ่อนบ้านได้ 60-70 % แล้วขาย คุณคิดว่าผมควรตัดสินใจซื้อหรือเปล่าครับ

เห็นด้วยครับ  ค่าเช่าเดือนละห้าพัน ผ่อนบ้านได้สองเดือนเลย

ข้อเสียคือไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ครับ ต้องรอปีที่ 5 ขึ้นไป

ปล.ผมมีหลังหนึ่ง ปล่อยให้เช่า

ผมแนะนำให้ซื้อบ้านดีกว่าคับ

หาหลังที่ไม่เก็งราคามากขนาดนี้ดีกว่าคับ

ใจเย็น ๆ หาเจอแน่นอนคับ

โชคดีคับ

เราอยู่บ้่านเอื้ออาทรมา 2 ปีกว่าค่ะ (บ้านแฝด 2 ชั้น)

ถือว่าคุ้มนะคะ

แต่ว่า ราคาเท่านี้ วัสดุที่ใช้ทำก็เป็นไปตามราคาค่ะ

ตอนนี้นอกบ้านเริ่มมีรอยร้าว รอยแตกของปูนนอกบ้าน
ชักโครก+ซิ้งค์ล้างหน้า มันเหมือนจะหลุดค่ะ (เอ๊ะ จะพูดอย่างไรดี) ก็คือไอ่ซิ้งค์ล้างหน้ามันเหมือนจะหลุดออกจากกำแพง ชักโครกก็โยกๆ

ตามนั้นอ่ะค่ะ (ตามราคา ลบกับนักการเมืองที่ยักยอกไปอีก) ราคาบ้านก็ตกไม่เท่าไหร่

บางบ้านต่อเติมเป็นหลายแสน (เลยคิดว่าทำไมไม่ไปซื้อบ้านจัดสรรเอา)


เหมือน มาระบาย 5555

ไม่แนะนำ บ้านเอื้อ เท่าไรหรอกครับ

1.ภาพลักษณ์ครับ วันนี้คุณอาจไม่แคร์ แต่ต่อไปคุณต้องเป็นผู้บริหาร หรือผู้จัดการ

คุณอยู่ต่อไม่ได้แน่ครับ

2.สืบเนื่องจากข้อแรก เมื่อคุณอยู่ไม่ได้ ก็ต้องขาย อีทีนี้ ขายยากอ่ะครับ

ขายไม่ได้ราคาอีก สภาพแวดล้อมมันก็ไมได้ดีนักอีก ไม่ค่อยดึงดูดคน

3.ทางออกที่ดีที่สุด คือ ถ้าอยากได้สินทรัพย์หาซื้อบ้านมือสองที่คุณผ่อนไหวดีกว่าครับ

หรือไม่ก็ ลองหาดูในเว็บไซต์ บริษัทซื้อขายมือสองดีกว่าครับ หรือไม่ก็ธนาคาร สาขา ในท้องถิ่น อาจมีทรัพย์ที่ยึดมาครับ

อย่าเอาเอื้ออาทรเลยครับ ไม่ได้ดูถูกแต่ แบบว่า ถ้าเลือกได้ เลือกสิ่งที่ดีกว่า ดีกว่าครับ

ขออภัยถ้าความเห็นนี้ ไม่ถูกใจใครครับผม

เห็นด้วยกะ คห. 4 คับ

บ้านจัดสรรแถว โรจนะ ก็มีเยอะแยะนะดิฉันว่า

ค่อยๆ หาข้อมูลดีกว่ามั้งค่ะ

บ้านเอื้ออาหรก็ดี แต่ไม่แนะนำ

สนับสนุนไอเดียซื้อบ้านแทนเช่าห้องพักอยู่นะครับ


แต่กัดฟันหาต่ออีกนิด เอาบ้านจัดสรรอื่นๆดีกว่า ...

ถ้าจะเอา ไม่มีหลังอื่นที่ว่างแล้วเหรอครับ

กระผมอยู่บ้านเอื้ออาทรมา4ปีแล้วครับ ปัญหาเริ่มมากขึ้น รถไม่มีที่จอด สภาพแวดล้อมมีแต่ขี้เมา เด็กแว็นท์ เสพยา คนเริ่มหนาแน่นมากครับ บ้านราคาถูก ทุกคนมีรถ แย่งกันจอด   หน้าหมู่บ้านมีบ่อน หมดตัวมาหลายรายแล้วครับ ผมก็เป็นคนหนึ่งที่หลงไปติดกับวังวนมาเกือบปี ดีที่คิดได้
 อยู่แรกๆมีแต่ความสงบ แต่ตอนนี้ต้องระวังตัวบ้าง ใครก็ไม่รู้แปลกหน้าเข้ามาทุกวัน เรื่องจริงนะครับ
  มีข้อดีข้อเดียวที่ผมจะต้องอยู่ที่นี่คือ กระผมหากินแถวนี้ดีครับ อยู่มาหลายที่ไม่ค่อยมีเงิน บ้านที่กระผมอยู่หาเงินคล่องดีครับ

เสื่อมโทรมเร็วมากคับ บ้านมันไม่สแกนคนเลยอ่ะคับ ก็เหมือนสลัมดีๆนี่เอง ผมเคยจองไว้ แต่ยกเลิกที่อยากได้เพราะถูก น่าจะเป็นเจ้าของได้ง่าย ง่ายจริงคับ ง่ายกับทุกคน ขี้เหล้าเมายาเกลื่อน ขโมยก็รวมอยู่ด้วย ผมตัดสินใจเก็บเงินอีกนิด ซื้อคอนโดมือสองของลุมพินี ห้อง 42 ตารางเมตร เล็กกว่านี้ก็มีคับ 22 ตารางเมตร 500000 นิดๆเอง แต่อุ่นใจมากมายคับ สำหรับบ้านเล็กๆหลังแรกของผม เพื่อนบ้านก็สแกนมาแล้ว ดีในระดับนึง แต่โครงการดูแลดีมาก ไม่มีเจี๊ยวจ๊าว หมาแมวเห่าในห้องนี่ไม่มีเลย เขามีกฎ ผมอยู่มาสองปีแล้ว ราคาคอนโดก็ขึ้นอีก กำไรแล้วตอนนี้ มีการดูแลสภาพอาคารต่อเนื่อง จริงๆแล้วนิติบุคคลที่ดูแลเราก็มีส่วนนะคับ เลือกโครงการที่มีชื่อเสียง เป็นการตัดสินใจที่ดีนะคับ ไม่ถูกไม่แพงเกินไป เรารู้สึกได้คับ เวลาไปดูสถานที่นั้นๆ ว่าเกรดประมาณไหน

จริงอย่างคห. บนๆว่า ค่ะ เรานี่แหละอยู่เอื้ออาทรค่ะ
เป็นความบังเอิญมากกว่าที่ได้มาอยู่
สังคมเค้าไม่ได้คัดกรองค่ะ ใครๆก็เป็นเจ้าของได้
สังคมวุ่นวาย ไม่มีระเบียบ (แต่ก่อนเราอยุ่บ้านเช่าไงก็คิดอย่างคุณเลยค่ะ)

อีกไม่กี่ปีก็ว่าจะย้ายแล้วค่ะแล้วปล่อยเช่า

อยากให้ลองหาที่อื่นๆดูก่อนนะคะ^^
ด้วยความหวังดี

มีแต่คนสรรเสริญ

ผมว่า น่าซื้อครับ

เพราะว่า คุณบอกว่าคุณเป็นวิศวกร
ฮอนด้าโรจนะ

ด้วยเงินเดือนและอื่นๆเช่นโบนัส
มากพอที่จะซื้อมันและผ่อนหมดได้ในเวลาไม่นานนัก
เผลอๆ สองปีจบ
เพราะค่าเช่าหอพัก เดือนละ5พัน สองปีก็แสน2

สังคมบ้านเอื้ออาทร
ก็ตามราคาครับผม

บ้านราคาถูก คนซื้อรายได้ไม่มาก
ส่วนใหญ่แล้ว เด็กแว๊น เด็กส่งยาบ้า จะมาจากครอบครัวที่รายได้ไม่มาก
พ่อแม่ต้องทำงานหนัก ต้องทำโอทีแทบตาย
ทำให้หย่อนการอบรบเลี้ยงดูไปบ้าง

มันเป็นแค่ความน่าจะเป็นนะครับ
ถ้าเสร็จแล้วเมื่อไม่อยู่ จะปล่อยให้เช่าต่อ เพื่อขยับขยายก็ไม่เป็นไร

ขอถามครับ อยากไปทำงานที่ Honda โรจนะ ครับ พอจะมีตำแหน่งว่างป่ะครับ

ไปดู บ้านหลุดจำนอง มาทาสี ซ่อมแซม ใหม่ดีกว่าไหม
ถ้า เป็นวิศวะ คงจะเก่งเรื่อง ช่างซ่อมแซม เล็กๆน้อยๆได้
ราคาถูกกว่า บ้านเอื้อ ก็ลองดู คอนโด  น่าจะขายต่อได้ราคาด้วยนะเออ

เห็นด้วยกับการที่ซื้อไว้ค่ะ

ถ้าเกิดวันหนึ่งเป็นใหญ่เป็นโตแล้วอยู่ไม่ได้ ก็ปล่อยเช่าไป

ตัวเองก็ไปซื้อบ้านไฮโซอยู่  หรือถ้าช็อตก็เช่าห้องหรูๆ ประทังชีวืตไปก่อน

โบนัสฮอนด้าโปะสบายอยู่แล้ว เรารู้ เพราะเพื่อนเราทำงานที่นั่น แต่มันยังงกอยู่หอพักพนักงานตรงประตู A อยู่เลย

เคยได้ยินว่าสังคมไม่ค่อยดีนะครับ  พวกตึกเอื้ออาทรเห็นว่าบางทีเพื่อนบ้านเป็นขโมยกันเองก็มี

ผมว่า ลองมองๆ คอนโดของ LPN ถูกๆ หน่อย แต่เขามีระบบบริหารจัดการที่ดี สภาพแวดล้อมจะดีกว่านะครับ