ความคิดเห็นที่ 1 ประปา มันจะมีตัวนึง ที่เวลาอัดน้ำเข้าไป แล้วดูความดัน ถ้าความดันไม่ลด ก็แสดงว่าไม่รั่ว จากคุณ : yodying_jung - [ 7 เม.ย. 50 03:35:10 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เรื่องกู้บ้าน ไว้ตรวจบ้านครั้งที่1 ค่อยยื่นกู้ก็ได้ครับ เจ้าหน้าที่ของหมู่บ้านจะบอกยังไง เราก็ไม่ต้องไปฟังเขาครับ ผมจะเล่าตัวอย่างให้ฟังคือผมเอง คิดว่าตัวเองโง่มากๆเลยครับ เรื่องก็คือ ผมซื้อบ้าน แล้วทางเจ้าหน้าที่หมู่บ้านให้เร่งให้ผมยื่นกู้ธนาคาร บอกว่ากว่าธ.จะอนุมัติ นานมาก ผมก็เลยถามเขาไปว่า แล้วถ้ากู้ผ่าน แต่ถ้าบ้านยังไม่เสร็จ โอนเงินไปก่อนไม่มีปัญหาแน่นะ เจ้าหน้าที่ก็บอกว่าไม่มีหรอกคะ เพราะว่าบ้านยังไม่ได้โอน ทางโครงการก็ต้องทำให้เรียบร้อยก่อนคุณจะพอใจ ถึงค่อยโอนบ้านค่ะ ผมก็เชื่อสิครับ ก็ยื่นกู้กับธนาคารที่เข้ามาประเมินบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว ทำให้เราคุยกับธนาคารง่าย ง่ายขนาดไหนรู้ไหมครับ ยื่นกู้ครึ่งวันก็ผ่านแล้วครับ แล้วผมก็เลยโอนเงินให้กับหมู่บ้านไปก่อน หลังจากโอนเงิน3วัน บ้านก็เสร็จเรียบร้อย พร้อมให้ผมเข้าไปตรวจ เขาก็ให้ผมเข้าตรวจบ้านครั้งที่1 ผมตรวจดูแล้วมีจุดที่ต้องแก้อีก 32 รายการ เชื่อไหมครับว่าเขาใช้เวลาแก้ตรงนี้ นานถึง 2เดือน ผมโทรไปเร่งตลอด ก็ได้คำตอบว่าๆกำลังทำอยู่ค่ะๆๆๆ แต่ผมคิดว่าเขาคงเอาช่างไปทำให้กับหลังที่ยังไม่โอนเงินมากกว่า หลังที่โอนเงินแล้ว ดองไว้ก่อน โอ้...พอ2เดือนผ่านไป ผมทนไม่ไหวแล้ว เลยไปโวยวายที่สำนักงานขายเลย เพราะงั้น ตรวจบ้านครั้งที่1 ค่อยยื่นกู้ก็ได้ครับ จะนานแค่ไหน เขาก็ต้องรอเราครับ บอกเขาว่าทำบ้านให้ดีเถอะ อิอิ จากคุณ : Wish you happy - [ 7 เม.ย. 50 12:21:45 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ของเราให้สถาปนิกไปดูให้  คือจ้างเค้าออกแบบให้เลยใช้งานคุ้มเลย  แต่เวลาตรวจรับเราเท่านั้นที่รู้ว่าเราตกลงอะไรไว้กับโครงการ  พอดีเราไปดูบ้านตัวอย่างที่นึง(เป็นแบบแพงสุด) แต่เราได้Specบ้านแบบที่ต่ำกว่า คือห้องน้ำของเราต้องปูด้วยหินอ่อนทั้งหมด แต่โครงการทำเป็นพื้นหินอ่อนแต่ผนังเป็นกระเบื้อง  เถียงกันอยู่นาน โชคดีที่ยังไม่จ่ายงวดสุดท้าย (เราไม่มีภาระกับธนาคารเลยตอบเรื่องกู้ไม่ได้) เราไปดูบ้านตัวอย่างแบบที่เราเลือก ไปดูทุกโครงการเลย  แล้วก็ได้คำตอบว่า ต้องเป็นผนังหินอ่อน  เพราะบ้านตัวอย่างทุกหลังเป็นหินอ่อนหมด  บางทีระวังเรื่องบางเรื่องเรามองข้าม ถ้าจ่ายเงินแล้วขอบอกว่า ยากมากๆที่เค้าจะตามเรื่องให้เรา  พอหลังโอนปรากฎว่ามีรอยร้าวนิดหน่อย สามีเราบอกว่าเค้ารับประกันอยู่แล้ว  แต่ก็ใช้เวลาเป็นพักเหมือนกันกว่าจะทำให้ จากคุณ : happybaby - [ 7 เม.ย. 50 16:37:13 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผมได้ข้อมูล ที่จะโพสนี้ จากสมาชิกที่นี่ ผมก็เซฟไว้ เพื่อตรวจรับบ้านเหมือนกันนะครับ ลองอ่านดู ****************** วิธีการตรวจรับบ้าน (ขอโทษจริงๆ ค่ะ จำไม่ได้ว่าขอเพื่อนคนไหนในพันธุ์ทิพย์มาค่ะ) 1.เอาน้ำเทที่กระเบื้องห้องน้ำ ชาน ปูนหน้าบ้าน ดูว่าน้ำขังเป็นแอ่งไหม 2.เอาน้ำขัง ห้องน้ำ ชาน 1 คืน เอาอะไรมาปิดรูระบายอ่ะค่ะ ดูว่ามันรั่วไปฝ้าชั้นล่างหรือเปล่า 3. วงกบ ประตูหน้าต่าง ดูให้ดี ระวังฝนซึมเข้ามา ซิลิโคนอุดดีไหม หน้าต่างแตกไหม 4.พื้นได้ระดับไหม เอาลูกปิงปองวางดู ตามจุดต่างๆ ถ้ากลิ้งก็ดูว่าเร็วมาก และกลิ้งไกลไหม รับได้เปล่า 5. ใส่ถุงเท้าเดินลากตามพื้นไม้ ว่ามีรอยมุมไม้แหลมตามพื้นไหม 6.ราวกันตก ราวบันได บันได้ตรงหรือเปล่า เขย่าราวบันไดแรงๆ ถ้าโยกก็ให้ทำใหม่อยู่ไปอันตราย 7.หลังคารั่ว ต้องดูตอนฝนตก ดูรอยรั่วจากฝ้า 8. ทาสีสม่ำเสมอเปล่า ดูดีๆอาจแหว่งๆ กระดำกระด่าง 9.ยาแนวห้องน้ำ ส่วนมากเขรอะ ไม่ขาว ต้องมานั่งยาเอง ปวดหลังเลย 10.เปิดไฟดูปุ่มซ้ายไฟดวงซ้ายติด ไม่ใช่สลับกัน 11.กระเบื้องร่อนเปล่า เอาเหรียญเคาะดู ฟังเสียง ดูกระเบื้องทุกแผ่นด้วย มันมักแตก บิ่น เสมอ ช่างมันชุ่ยน่ะ 12.ท่อปลวกล่ะ บ้านเรามานเอาปูนเททับหายไปเลย ก่อนโอนให้ขุดท่อปลวก แล้วเทปูนใหม่ 1.น้ำในห้องน้ำ สั่งให้เอาพลาสติกอุดท่อในห้องน้ำทุกจุดครับ แล้ว ให้ขังน้ำทิ้งไว้สักสองชั่วโมง เพื่อการเช็คว่าน้ำนั่นซึมจากพื้นลงมาขั้นช่างหรือป่าว ถ้ารั่วซึม จะผ่านตามมุมกำแพงชั้นเดียวกัน หรือลงมาที่ฝ้าของชั้นที่เราตรวจ ครับ แล้วก็เปิดน้ำดีไว้สักพัก ถ้าท่อน้ำดีไม่แน่นพอก็จะหลุดออกมาให้เห็นที่ฝ้าครับ 2.โครงการไหนแถมแอร์ ให้เปิดเทสต์สัก สองชั่วโมงเลยครับ เพราะถ้าสโลปไม่ดีก็จะรั่วครับ 3.เปิดฝ้าหลังคา ดูว่าติดฉนวนตามเสป็คป่าว 4.เช็คปั้มน้ำ เปิดน้ำทิ้งไว้สักห้านาที เพื่อดูว่าปั้มทำงานติดขัดหรือไม่ แล้วก็ปิดอุปกรณ์ที่ใช้น้ำทุกจุด แล้วดูว่าปั้มยังทำงานหรือป่าว ถ้าทำงานคือน้ำรั่วจุดไหนสักที่ครับ และเช็คลูกลอยในถังน้ำดี ถ้าน้ำเต็มแล้วยังไม่ตัด ก็คือเสีย หรือถ้าเต็มแล้วตัด ลองไปดูที่มิเตอร์น้ำ ว่าวิ่งไหม ถ้าวิ่ง คือท่อน้ำรั่ว ดูความเรียบร้อยโดยรวมของตัวบ้านตั้งแต่หน้าประตู ประตูปิดสนิทไหม งานสีเรียบร้อยไหม ปูกระเบื้องเรียบร้อยไหม เปิดไฟตรวจดูทุกดวง เอาเครื่องใช้ไฟฟ้าเช่นโคมไฟตั้งโต๊ะไปเช็คเต้าเสียบทุกอันว่าไฟเข้าหรือไม่ เปิดน้ำดูว่าไหลดีหรือเปล่า อ่างล้างหน้าเปิดน้ำให้เต็มอ่างแล้วปล่อยออกดูว่าระบายน้ำได้ดีไหม ตันหรือเปล่า ชักโครกก็ลองเอาทิชชูใส่ลงไปสัก 2 - 3 แผ่นแล้วกดน้ำดูว่าหมดหรือเปล่า เปิดฝ้าดูว่าใต้เพดานมีช่องให้นกมาทำรังไหม ที่นึกออกก็มีเท่านี้ค่ะ จากภาพฝีมือการยาแนวปูกระเบื้องไม่ผ่านครับ เข้าขั้นห่วยแตกเลยครับ การแก้ไขนั้นทำได้แต่ไม่รู้ทางหมุ่บ้านจะยอมได้แค่ใหน แต่ก็อยากให้คุณอย่ายอมครับแก้ไขให้ได้มากที่สุด อีกอย่างเรื่องทดสอบระบบน้ำสำคัญมาก พวกช่างประปาหมู่บ้านส่วนใหญ่ไม่รับผิดชอบต่องานที่ตัวเองทำ ทำให้การแกไขยากมากโดยเฉพาะเมื่อมีการยาท่อไม่ดี จะทำให้น้ำรั้วใต้พื้นที่ถูกฝังกลบหรือปูกระเบื้องแล้ว ทีนี่การแก้คือหาให้เจอ ซ่งเป็นเรื่องยากพอสมควร และต้องทุบทำใหม่ การทดสอบน้ำ ก่อนให้หมู่บ้านเดินเครื่องปั้มน้ำ ให้คุณปิดวาวน้ำทุกตัวให้สนิท แล้วให้เปิดปั้มน้ำ ปั้มน้ำจะเดินสักครู่ พอความดันในท่อได้ระดับมันก็จะหยุด ตอนนี้ให้ลองนั้งฝังเสียงว่าภายให้ 5 นาที 10 นาที หรือ 30 นาที ปั้มมันเริ่มทำงานใหม่เองอัตโนมัติหรือปล่าว โดยทีคุณยังไม่ได้เปิดวาวน้ำตัวใดเลย ถ้าปั้มยังเงียบก็แสดงว่าระบบท่อน้ำโอเค แต่ถ้าปั้มมันทำงาน เป็นระยะๆ หรือ 1 นาที หรือ 30 วิทำงาน แล้วหยุด แล้วเริ่มทำงานใหม่ แสดงว่า มีจุดรั่วในระบบน้ำคุณแน่นอน ทีนี้ก็ต้องหา ถ้ามันรั่วส่วนที่อยู่บนดินมองเห็นก็แก้ง่าย แต่ถ้าเป็นท่อใต้ดิน ปรือใต้พื้นห้องน้ำ นั่นแหละปัญหาใหญ่เลยละ ต้องทุบสถานเดียว แต่ต้องดูจุดที่น้ำรั่งทีมักมองข้ามคือที่โถชักโครก ซึ่งมักจะรั่วก็คอยสังเกตุในโถว่าเวลาเราปิดก๊อกหมดทุกตัว ยังมีน้ำไหลทิ้งในโถชักโครกหรือปล่าว หรือได้ยินเสียงน้ำไหลหรือปล่าว ถ้ามี ก็ให้ช่างแก้ได้ ไม่ยากในจุดนี้ ที่ยากคือพวกท่อน้ำที่เดินผังในผนัง หรือใต้พื้นครับ ผมเองมีประสพการณตอนทำบ้าน ช่างประปามักง่าย หาข้อต่องอไม่ได้ มันแทนที่จะออกไปหาซื้อ มันกลับตัดท่อตรงมา แล้วเผาไฟให้งอเพื่อต่อเข้ากับปลายท่ออีกด้านเราเห็นเข้าก้ต่อว่าผู้รับเหมา แล้วเราก็บอกให้เงานประปาที่เหลือเราไม่ให้ช่างคนนี้ทำต่อ หใหช่างคนใหม่เลยครับ ที่สุดผู้รับเหมาต้องลงมาทำเองเพราะหาช่างใหม่ไม่ได้ ท่อที่ช่างมักง่ายเผาไฟให้ท่อมันงอ ถึงแม้จะเป็นท่อระบายน้ำทิ้งที่ไม่มีแรงดัน มันก็จะทำให้น้ำทิ้งมันรั่วซึมได้ แล้วก็จะทำให้พื้นและผนังชื้อนตลอดเวลาและอาจเหม็นได้เพราะเป็นน้ำทิ้ง นี่เป็นตัวอย่างช่างมักง่ายช่างพวกนี้จริงๆถ้าเป็นบ้านมันเองมันจะทำแบบนี้ใหม เพราะมันเป็นบ้านคนอื่นมันเลยทำอย่างสุกเอาเผากิน เขียนมาซัยืดยาวแค่เป็นอุทธาหรณ์ครับ ------------------------------------------------------------------------- วิธีการตรวจรับบ้าน โดยคุณ Fire Inspector คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่กำลังจะโอนบ้าน บางคนไม่รู้วิธีเข้าไปดูกระทู้เก่า เลยเอามาแปะไว้จ้า ใครซื้อบ้านพร้อมซ่อมบ้างยกมือขึ้น ผมเป็นคนหนึ่งที่ซื้อบ้านในหมู่บ้านใหญ่โต มีโครงการอันสวยหรู แล้วก็มี คำๆหนึ่งที่ใช้กันอยู่ในทุกๆ หมู่บ้านคือ "บ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย" แต่เท่าที่ผมดูมา หลายๆ โครงการ ในความเป็นจริงนั้น "บ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย" ในความหมายของ แต่ละโครงการ คืออะไรกันแน่ เท่าที่ผมได้ประสบพบเจอมานั้นแท้จริงแล้ว มันไม่ได้ เป็นเช่นนั้นเลย กล่าวคือ มันเหมือนกับการที่เอาคำที่ว่า "บ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย" หรือ "ยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย" แท้จริงแล้ว มันไม่ได้เป็นอย่างที่ว่าเลยสักโครงการเดียว ( หากใครเจอช่วยบอกผมหน่อยสักโครงการนึงก็ได้ เอาที่ไม่มีปัญหาเลยสักอย่างเดียว แบบที่ว่า happy สุดๆนะไม่ต้องให้เค้าทำอะไรเพิ่มให้หรือไม่ต้องตามเรื่องเกี่ยวกับ บ้านของคุณสักอย่างเดียว มีเจ้าหน้าที่มาดูแลอำนวยความสะดวกให้ตลอด) เท่าที่ผมได้เจอมาทั้งกับตัวเองและทั้งอ่านคนอื่นเอา (ตาม webboard อื่นๆ ในหลายๆ web) นั้น ผมได้สรุปใจความสำคัญของคำว่า "บ้านสร้างเสร็จพร้อม ขาย" ได้ดังนี้ 1. ณ วันที่ไปดู ทาง sale หรือ ผู้จัดการที่ดูแลโครงการ จะเข้ามาเอา บ้านในอุดมคติ ของเรามายัดเยียดให้ ไม่ว่าคุณต้องการอะไรเค้าจะหาให้คุณได้ทุกอย่าง บางครั้งและ ส่วนใหญ่ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม เช่น บางโครงการอาจจะไม่มีฝักบัวในห้องน้ำให้คุณ เค้า ก็บอกว่าจะนำมาติดให้ภายหลัง หรือ ทางในห้องน้ำของคุณไม่มีสายไฟที่เอาไว้ต่อ สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นหรือเครื่องทำน้ำร้อน เค้าก็จะบอกว่าจะเดินสายไฟให้ภายหลัง หรือ หากบ้านคุณมีสวนหรือในใบโบรชัวร์เขียนเอาไว้ว่า จัดสวนสวยให้ฟรี นั้น แท้ จริงแล้วทางโครงการไม่สามารถทำได้อย่างที่เค้าพูดเอาไว้ในวันแรกที่คุณจะซื้อได้เลย สักประเด็นเดียว หรือ ทำให้แต่ไม่ดีอย่างที่คุณคาดหวังเอาไว้ ผมเองก็เข้าใจ บางครั้งก็ มีลูกค้าบางคนบ้างที่อาจจะต้องการในสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ แต่สิ่งที่ลูกค้าเค้าหวังเอาไว้คือ เมื่อลูกค้าคิดจะซื้อบ้าน (ราคาก็ไม่ได้ถูก) ก็ต้องการในสิ่งที่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไปเท่านั้น ส่วนใหญ่ ทางโครงการจะเป็นเช่นนี้เสมอแล้วส่วนใหญ่ทางลูกค้าก็จะลืมประเด็นนี้ไป เพราะฉะนั้น กฎข้อ 1 ในการเลือกซื้อบ้าน หากเค้าจะให้อะไรกับคุณหรือสัญญาว่าจะให้ ให้ทางโครงการเขียนออกมาเป็นลายลักษณะอักษรทั้งหมดทุกเรื่อง แล้วต้องระบุด้วยว่า "ไม่มีการเสียเงินเพิ่มเติม" ที่สำคัญต้องเก็บลักษณะอันนี้เอาไว้แล้วก็ให้ระบุอยู่ใน สัญญาซื้อขายหรือแนบท้ายด้วยก็ได้ จะให้ดีให้ทางผู้จัดการโครงการเป็นผู้เซ็นรับทราบ ไม่ควรให้ sale หรือ ใครหน้าไหนก็ตามที่เป็นลูกน้อง ลูกกระจ๊อก มาเซ็นเด็ดขาด เพราะหากไม่ให้คนที่เป็นผู้จัดการเซ็นรับทราบแล้วนั้น จะมีปัญหาภายหลังในกรณีที่ว่า "ทางผู้จัดการไม่อนุมัติ หรือ ผู้จัดการไม่รับทราบ เป็นการกระทำไปโดยพละการของ พนักงาน" ถ้าหากเค้าดูท่าทางแล้วคุณสนใจ เค้าจะเร่งรัดให้คุณทำสัญญาจองโดย ทุกอย่างที่เข้ารับปากคุณว่าจะทำให้นั้น มันจะกลายเพียงแค่ลมปาก หากคุณไม่ให้เค้า เขียนเอาไว้เป็นลายลักษณะอักษร อย่าลืมข้อนี้เป็นอันขาด 2. เมื่อจะทำสัญญาซื้อ-ขายบ้านนั้น ให้ทางลูกค้าอ่านเอกสารให้เข้าใจอย่างถ่องแท้เสีย ก่อน (ดีกว่ามาเสียน้ำตาทีหลัง) อย่าเร่งรีบทำสัญญา หากมีสิ่งไหนที่คุณขอไปแล้วหรือ อันไหนไม่เข้าในให้เค้าอธิบายและ ยึดหลัก ข้อ 1 ทำสิ่งที่เค้าพูดให้เป็นลายลักษณะ อักษร อย่าไปเชื่อลมปากของคนพวกนี้โดยเด็ดขาด หากคุณอ่านแล้วพอใจในสัญญาค่อย เซ็น หากให้แนะนำ ให้คุณเข้าไปดูบ้านหลังนั้นอีกครั้ง ใช้เวลาอย่างน้อย 30 นาที ที่ เข้าไปดูในแต่ละห้อง แล้วจิตนาการว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ในห้องนั้นแล้วจะต้องใช้ อะไรบ้าง แล้วให้เผื่อเอาไว้ว่า ถ้ามีเตียง ตู้ โต๊ะ เก้าอี้ จะเป็นลักษณะอย่างไร หากดูแล้ว ไม่มีปัญหาค่อยลงมือทำสัญญา 3. ก่อนที่จะทำการโอนบ้านไม่ว่ายังไงก็ตามให้เค้าเร่งรายการที่ยังไม่ได้ทำให้คุณนั้นให้ เสร็จเสียก่อนที่จะทำการโอน เพราะ ส่วนใหญ่ทุกครั้ง 100% ทางโครงการจะบอกคุณว่า "จะทำดำเนินการให้หลังจากที่โอนแล้ว" หรือ "ยังดำเนินการให้ไม่เสร็จขอผลัดเป็นหลัง โอนจะได้ไม๊" หากเป็นเช่นนั้นไม่ควรอย่างยิ่งที่จะทำการโอน อย่าใจร้อน เงินก็เงินเรา หากกู้ Bank มาก็จงพึงคิดเอาไว้ว่า หากเชื่อคนพวกนี้ เค้าไม่ได้มาเป็นหนี้กับเราไปด้วย เพราะฉะนั้นอย่าหลงเชื่อคนพวกนี้โดยเด็ดขาด จำเอาไว้ว่า "อ้อยเข้าปากช้างเข้าไป แล้วไม่มีทางที่จะคายคืนออกมาให้ง่าย" 4. หากทางโครงการยังดึงดันที่จะให้ทำการโอนเสียก่อน ก็กลับไปข้อ 1 ให้ทำรายการ ทุกอย่างออกมาเป็นลายลักษณะอักษร แล้วทำการตรวจเช็คงานเสียก่อนที่จะรับบ้าน จากคุณ : บ้านนอกทีม - [ 7 เม.ย. 50 20:28:40 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ผมมีรายการวิธีตรวจเช็คอย่างง่ายๆ เบื้องต้นอาจจะไม่ครบถ้วนตามกระบวนแต่หน้าจะ เป็นแนวทางให้ท่านอื่นๆ ได้นำไปใช้บ้าง เช่นดังต่อไปนี้ เรื่องน้ำ อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. กระป๋องน้ำ 2. ผ้าเช็ดเท้า 3. กล้องถ่ายรูป (เพื่อถ่ายเอาไว้เป็นหลักฐาน) 1. เริ่มจากน้ำ ให้ไปเปิด-ปิด ก๊อกน้ำทุกหัว (ย้ำว่าทุกหัว) ในบ้านแล้วลองปิดดูว่าน้ำรั่ว หรือไม่ มีรอยรั่วจากตรงไหนบ้าง หากปิดก๊อกน้ำทั้งบ้านแล้ว ให้เดินไปที่ มิเตอร์น้ำ ไป ดูว่า มิเตอร์หมุนหรือไม่ หากมิเตอร์หมุนให้ทำการตรวจเช็คแสดงว่ามีท่อน้ำรั่วที่ไหน สักแห่งในบ้าน [ห้องที่มีก๊อกน้ำ ห้องน้ำทุกห้อง อ่างล้างหน้า สายชำระ ชักโครก ห้องครัว (ตาม sink ล้างจาน) สนามพื้นหน้าบ้าน (ก๊อกน้ำฉีดรดน้ำต้นไม้) ] 2. เอากระป๋องน้ำไปด้วย ใบใหญ่ๆ ที่ใส่น้ำได้สัก 5 ลิตรเป็นอย่างน้อย แล้วเติมน้ำใส่ กระป๋อง เอาไปเททุกที่ที่มีทางระบายน้ำว่าน้ำระบายออกได้สะดวกหรือไม่ มีการขังหรือ อุดตันตรงไหนหรือเปล่า (ห้องน้ำทุกห้อง ระเบียงห้อง หน้าบ้าน) 3. ปั้มน้ำ ให้ลองเปิดน้ำดูแล้วเดินไปที่ปั้มน้ำว่ามีเสียงการทำงานของปั้มหรือเปล่า น้ำ แรงแค่ไหน 4. รายการของที่ต้องมีในห้องน้ำ 4.1 อ่างล้างหน้า พร้อมก๊อกน้ำ 4.2 ชักโครง และสายชำระ 4.3 ที่ใส่กระดาษชำระ 4.4 ที่แขวนผ้าเช็ดตัว 4.5 ก๊อกน้ำและฝักบัว 4.6 ฝาปิดท่อน้ำแบบกันกลิ่น เรื่องไฟฟ้า อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. ไขควงวัดไฟ 2. ไดร์เป่าผม 3. ไขควง 4 แฉก 4. รองเท้าแตะ หรือ รองเท้าที่เป็นพื้นยาง 5. ถุงมือหนาๆ เอาที่กะว่าใส่แล้วยังขยับนิ้วได้ตามปกติ 6. บันไดยาวๆ เอาแบบที่พาดได้ อย่างน้อยต้องมีบันไดไปด้วยสูงสัก 2.5 เมตรกำลังดี เอาไว้ปีนดูหลอดไฟ แล้วก็ขึ้นใต้หลังคา 7. ไฟฉาย 8. กล้องถ่ายรูป (เหตุผลเดิม) หมายเหตุ - ขณะทำการเช็คไฟให้ใส่รองเท้าและถุงมือเพื่อความปลอดภัย 1. เรื่องการเช็คไฟฟ้า ไม่ยากเลย ทำเหมือนกับน้ำ คือ เดินเปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้าน มีดวงไหนขาดไปหรือเปล่า ถ้าขาดให้เปลี่ยนให้ทันที หรือว่า จะย้ายดวงไฟตรงไหน ให้ หรือจดเอาไว้แล้วเพิ่มในรายการตรวจรับบ้านได้ 2. ปลั๊กไฟให้เอาไขควงวัดไฟจิ้มที่ น๊อต ดูว่ามีไฟรั่วมาที่น๊อตหรือเปล่า หลังจากนั้น ให้ ใช้ไขควง 4 แฉกเปิดปลั๊กไฟทุกจุดออกมาดูว่าเค้ามีการเดินไฟเอาไว้กี่เส้น ต้องมีสาย ดินต่อเอาไว้ เปิดออกมาแล้วจะเห็นสายไฟ ต้องมี 3 เส้น พอเสร็จแล้วให้เอาไดร์เป่าผม เสียบแล้วลองใช้ดูว่ามีปลั๊กไฟอันไหนบ้างไม่มีไฟ 3. เดินไปดูที่ห้องน้ำมีการเดินสายไฟเอาไว้ให้สำหรับ เครื่องทำน้ำอุ่นหรือยัง หรือ หากห้องไหนมีอ่างอาบน้ำแล้วคุณจำเป็นต้องใช้เครื่องทำน้ำร้อน ก็ต้องให้เค้าเดินสาย ไฟให้ก่อนที่จะทำการตรวจรับมอบบ้าน หรือ เป็นไปได้ให้เขียนอยู่ในสัญญาก็ได้ ว่าให้ เดินสายไฟให้ฟรี (สิ่งของพวกนี้เราไม่จำเป็นต้องเสียเงิน) แล้วการเดินสายไฟพวกนี้ก็ เหมือนกันให้เดิน 3 เส้น (มีสายดิน) แล้วที่สำคัญ ต้องมี breaker ให้ด้วย อยู่หน้า ห้องน้ำก็ได้ หากโครงการบอกว่า ตู้ไฟเดียวนี้เค้าแยกจุดให้แล้วก็ไม่ต้องไปสนใจ ให้ เค้าทำให้เราให้ได้ เพราะหากไฟดูดตายขึ้นมาคนพูดเค้าไม่ได้มาตายกับเราด้วย 4. ให้ปีนขึ้นไปดูใต้หลังคา ก่อนจะปีนให้เอาปิด main breaker แล้วเอาไฟฉายขึ้น ไปด้วยมีการร้อยสายไฟเอาไว้ในท่อให้เราหรือเปล่า หากไม่มีให้ทำด้วย ไม่ใช่ร้อยสาย ไฟในท่อเฉพาะในกำแพงอย่างเดียว ใต้ฝ้าก็ต้องร้อยท่อให้เราด้วย เพราะหากหลังคา รั่วน้ำมาโดนสายไฟจะเป็นอันตรายกับบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้าของท่านได้ สายไฟ MAIN อย่างน้อยต้องเป็น 16 square/mm หากสูงกว่านี้ได้ยิ่งดี และสายไฟ main ต้องมีไม่รอยทำการตัดต่อเป็นอันขาด หากมีการตัดต่อให้ทางโครงการเปลี่ยนให้ได้ เพราะอันตรายมาก มีโอกาสทำให้ไฟฟ้าลัดวงจรแล้วเกิดเพลิงไหม้ได้สูง 5. ปิดไฟให้หมดทั้งบ้าน (ไม่ต้องปิด main breaker) แล้วไปดูที่มิเตอร์ไฟว่ามีไฟวิ่ง อยู่หรือเปล่า หากมิเตอร์ยังวิ่งแสดงว่ามีไฟรั่วให้ทำการตรวจหาแล้วทำการแก้ไขเสียก่อน 6. หากทางโครงการแถมติดแอร์ให้ฟรี ให้ทำดังนี้ ให้เปิดแอร์และอุปกรณ์เครื่องใช้ ไฟฟ้าที่จะสามารถเปิดได้ เปิดให้หมดพร้อมกันทุกตัว สักประมาณ 1 ชั่วโมง แล้วเดิน ไปดูที่มิเตอร์ไฟว่า มันวิ่งแบบน่ากลัวหรือเปล่า หมุนติ้วๆ เป็นลูกข่างหรือเปล่า เพื่อทำ การเช็คได้ว่ามิเตอร์จะทำการรับการใช้งานได้หรือเปล่า แอร์ต้องไม่ตัด อุปกรณ์ ทุกอย่างต้องไม่ตัด 7. สายดินของ main breaker ถามเค้าว่าฝังเอาไว้ตรงจุดไหน ส่วนใหญ่ 80-90% จะฝั่งให้แต่ไม่ลึก ตามมาตรฐานแล้วต้องฝั่งให้ลึกอย่างน้อย 2 เมตร ส่วนใหญ่จะมองไม่ เห็นเค้าจะบอกว่าเทปูนทับไปแล้ว หากเป็นไปได้ลองเช็คเรื่องนี้ดู ว่าเค้าฝังลงไปลึกเท่า ไหร่ หรือไม่ก็ ให้ฝังให้ใหม่ อันนี้ยอมเสียเงินเองก็ได้ เรื่องสำคัญมากเรื่องสายดิน โครงการที่ผมซื้อเนี่ย เค้าฝังเอาไว้แค่ 2 คืบ ผมเสียเงินฝังเองเลย เป็นท่อทองแดง เส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ น้อยก้อยผู้ชายตัวโตๆ เห็นจะได้ แล้วใช้ค้อนปอนด์ตอกลง ดินให้ลึกถึงชั้นดิน อย่างน้อยต้องมี 2 เมตร 8. หลอดไฟ (downlight) ให้ต่อรองให้ใส่เป็น หลอดประหยัดไฟ หากได้จะดีมาก เพราะหลอดพวกนี้ราคาค่อนข้างสูง 1 หลอด ประมาณ 100 กว่าบาท แล้วแต่ยี่ห้อและ ขนาดของหลอดไฟด้วย หากมีหลอดไฟสัก 30 หลอด ก็ต้องเสียเงินไปประมาณ เกือบๆ 4 พันแล้ว 9. ปลั๊กไฟนอกอาคาร ต้องเป็นปลั๊กไฟที่มีตัวปิดกันน้ำให้ด้วย เพราะเวลาฝนตกหรือ ฝนสาดจะได้ไม่เป็นอันตราย 10. กระดิ่งไฟหน้าบ้าน ให้ไขออกมาดูว่าเดินไฟ 3 เส้นหรือเปล่า เป็นรุ่นที่มียางกันน้ำ หรือไม่ หรือมีกล่องครอบกันน้ำหรือเปล่า สำคัญมากๆ เพราะ หากกระดิ่งไฟหน้าบ้าน เกิดชื้นขึ้นมา จะทำให้ ท่านที่ติด กล่อง safe-t-cut หรือกล่องยี่ห้ออื่นก็ได้ ไฟจะตัด ตลอดหากกระดิ่งชื้น จริงๆ แล้วไม่ต้องติดก็ได้ครับ safe-t-cut เปลืองเงินโดยใช่เหตุ หากท่านไปมีใช้อยู่แล้วเกิดปัญหาว่า safe-t-cut ตัดบ่อย 90 กว่า % มาจากสาเหตุนี้ ทั้งนั้นเลยครับ 11. ไฟนอกอาคาร หรือ ไฟรอบๆ บ้านควรมีเอาไว้รอบบ้าน ดีกว่านะครับ แล้วท่านที่ ต้องการเปิดไปหน้าบ้านให้ไปซื้อสวิทช์เปิดไฟอัตโนมัติ มาให้ช่างโครงการติดก็ได้ครับ ไม่ยากแล้ว อย่าลืม เขียนเป็นลายลักษณะอักษร จากคุณ : บ้านนอกทีม - [ 7 เม.ย. 50 20:29:29 ]

ความคิดเห็นที่ 6 งานพื้น อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. ถุงเท้า 2. เหรียญบาท 3. ลูกแก้ว สักประมาณ 20-30 ลูก 4. กระดาษกาว 5. กล้องถ่ายรูป (ถ่ายเป็นหลักฐาน) 1. ให้เดินลากเท้าเปล่าก่อนดูว่ารอยกระเบื้อง แกรนิต หรือหินอ่อนหรือ แผ่นไม้ หรือ ไม้ปาร์เก้ที่ปูนั้นเรียบเสมอดีหรือไม่ หลังจากนั้นให้ใส่ถุงเท้าแล้วเดินลากไปตามพื้น เช่นเดิม จะได้รู้ว่ามีรอยอีกหรือเปล่า และตามร่องที่ปูสะอาดหรือเปล่า 2. ให้ใช้เหรียญบาทเคาะดูพื้นว่ามีเสียงพื้นโปร่งหรือเปล่า หากมีให้นำกระดาษกาว แปะทำเครื่องหมายเอาไว้ 3. ให้วางลูกแก้วไปบนพื้นหากเป็นไปได้ ควรวางห่างกันอย่างน้อย 10 เซนติเมตร แล้วดูว่าลูกแก้วไหลไปทางไหน หากไหลรวมกันแสดงว่า พื้นเป็นหลุม หากจุดไหนไม่มี ลูกแก้วอยู่แสดงว่าพื้นปูด ให้เอากระดาษกาวแปะเอาไว้ เหมือนเดิม หมายเหตุ - การเคาะอย่ารุนแรงมากแล้วให้เคาะกระเบื้องทุกแผ่นที่ปูได้จะดีมากๆ ไม่ ว่าจะเป็นพื้นห้องหรือ ห้องน้ำรวมทั้งผนังห้องน้ำที่ปูกระเบื้องด้วย รวมถึงพื้นปาร์เก้ด้วย นะจ๊ะ ป.ล. พื้นลามิเนต อย่าไปเคาะมันนะ ไม่มีผล 555 งานกำแพง อุปกรณ์ที่ต้องใช้ 1. ไม้บรรทัด 2. ไฟฉาย 3. กุญแจบ้านทั้งหลัง 1. ให้เดินดูกำแพงว่าสะอาดดีหรือไม่ wall paper ที่ติดเอาไว้เรียบเสมอกันดีหรือเปล่า ดูให้ละเอียดๆ นะ ให้เอาหน้าแนบดูกับกำแพงว่าเรียบเสมอกันดีหรือเปล่า มีกำแพงบุบ หรือโป่งหรือเปล่า 2. ตามขอบบัวติดผนังให้เอาไม้บรรทัดวางลงกับพื้นแล้วเลื่อนเล่นเป็นเหมือนรถไฟ หากมีการโป่งหรือเว้าตัวของบัวคุณจะเห็นช่องได้ที่อยู่ระหว่างไม้บรรทัด กับขอบบัว 3. สีนอกอาคารดูให้ทั่วว่ามีรอยร้าวหรือเปล่า มีรอยน้ำหรือเปล่าหากมีแสดงว่าน้ำรั่วให้ หาสาเหตุโดยด่วน 4. ตามประตูและหน้าต่างให้ลองเปิดปิดดูทุกบาน ดูว่ามีการทรุดตัวของประตูหรือ หน้าต่างหรือเปล่า ลองปิดแบบปล่อยให้ประตูปิดเองจะรู้ได้ทันที ให้ปิดประตูแล้วเอา ไฟฉายส่องดูว่ามีแสงลอดหรือเปล่า ลอง lock แล้วเปิดดูด้วยกุญแจทุกดอกดูว่าใช้งาน ได้หรือเปล่า 5. หากมีมุ้งลวดให้ตรวจดูว่ามีรอยขาดหรือเปล่า หากมีให้เปลี่ยนทันที 6. ประตูรั้วหน้าบ้าน ลง lock ดีหรือเปล่า สามารถใช้งานได้จริงหรือเปล่า ลองเปิด และปิดดู แล้วลองดูว่าใส่แม่กุญแจได้หรือเปล่า ลองปิดดู สายโทรศัพท์ อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. โทรศัพท์บ้าน อย่างน้อย 2 เครื่อง เอาแบบใช้ถ่านนะ พร้อมสายต่อ 2. เพื่อน คนสนิท หรือ คนทางบ้าน อย่างน้อยอีก 1 คนเช่นกัน 1. หลายๆบ้านที่ทางโครงการมีการเดินสายโทรศัพท์เอาไว้ให้ในกำแพง ให้เอา โทรศัพท์ไปต่อดู แล้วยกหูฟังดูแล้วลองคุยกันดู ว่าได้ยินหรือไม่ หมายเหตุ – การเช็คแบบนี้ไม่ต้องรอให้มีเบอร์โทรศัพท์ก่อนก็ได้ ข้อเตือนใจ 1. อย่าเชื่อลมปาก ให้เขียนลงกระดาษและลงวันที่เอาไว้ด้วย 2. ถ่ายรูปเอาไว้เป็นหลักฐานทุกชิ้น 3. ให้ทำให้เสร็จก่อนโอน 4. อย่าเชื่อ โฟร์แมน ของโครงการโดยเด็ดขาด หมายเหตุ - ข้อ 1 สำคัญที่สุด หากคุณตรวจสอบของพวกนี้แล้วผ่านไปได้ ผมก็ยินดีด้วยกับการที่คุณไม่ต้องตกเป็น เหยื่ออีกคนหนึ่งของโครงการพวกนี้ไปได้ มันคงเป็นความซวยของประชาชนที่ซื้อบ้าน กับคนพวกนี้ bank ก็สนใจแต่ปล่อยกู้ รัฐบาลก็สนใจแต่อยากให้คนออกมาใช้เงิน แต่ ไม่ออกมาดูเลยว่าโครงการพวกนี้ทำอะไรกับผู้บริโภคบ้าง อยากให้รัฐบาลหันมาสนใจ การขายบ้านของคนพวกนี้ดูบ้างว่าประชาชนมีปัญหาอะไรกันบ้าง ส่วนหน่วยงานรัฐบาล (ส.ค.บ.) ก็ทำอะไรคนพวกนี้ไม่ได้ (ส.ค.บ. = ส่งเสริมความบรรลัย) ปล่อยให้คนพวก นี้ลอยนวล ต้องเกิดเรื่องขึ้นมาก่อน ไม่ออกกฏหมายออกมารองรับ กับสิ่งที่ผู้บริโภคต้อง เสียไป ไม่ใช่เพียงบ้านเท่านั้น รถยนต์ก็เหมือนกัน สินค้าอื่นๆ ก็เช่นกัน หากให้คน พวกนี้ขายของไม่มีคุณภาพแบบนี้ออกมาใครเค้าอยากจะเอาเงินออกมาใช้กันล่ะ ภาษีก็ เสียให้ถูกต้อง แต่ไม่ได้อะไรกลับคืนมาเลย (ในความรู้สึก) พอมีเรื่องขึ้นมาก็ได้แต่ ออกมาบอกว่าตั้งคณะกรรมการสอบสวนแล้วก็ หายเข้าสวนไป จะออกกฏหมายมาก็ไม่ได้ เพราะพวกท่านๆ ทั้งหลายที่เป็นนักการเมืองก็มีกิจการพวกนี้ซะส่วนใหญ่ เหมือนกับ ช่วยเหลือพรรคพวกกันเอง แล้วเมื่อไหร่ประชาชนคนไทยจะได้รับผลประโยชน์ ส่วนต่อไปนี้เป็นตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ ที่ผมได้เจอะเจอมา พื้นไม่เรียบ ร่องพื้นไม่ได้อุด อุดก็ไม่ได้ดี ประตูรั้วไม่ลง lock รั้วร้าว บันไดสีไม่เท่ากัน wall paper เป็นรอย ไม่เรียบ ไม่สะอาด น้ำในห้องน้ำไหลไม่ลง สายไฟเดินไม่ครบ 3 เส้น กระเบื้องผนังนอกอาคารไม่เรียบร้อย งานปิดปูนนอกอาคารไม่เรียบร้อย โครงการผมโอนตั้งแต่ เดือนมิถุนายน จนบัดนี้ยังไม่เสร็จเลยครับ 3 เดือนแล้ว ครับ แล้วโฟร์แมนของโครงการนี้ ผู้รับผิดชอบ ในการซ่อมบ้านของลูกบ้าน ไม่จี้ไม่เร่งไม่ทำ ผมคงโง่เอง ไปเป็นหนี้ bank ตั้งมากมายเพื่อให้คนพวกนี้มาเอาเปรียบกัน ตัวผม พลาดแล้ว ไม่อยากให้ใครคนอื่นมาเป็นอย่างผม ยังมีรายการอื่นๆ อีกมากมายซึ่งเอามา ลงใน web นี้ไม่หมดแน่นอน ซึ่งคนที่แก้ปัญหาให้ผมนั้น เป็นผู้จัดการของโครงการนี้ หากผมไม่โทรหาเค้าป่านนี้บ้านผมคงไม่ได้ไปถึงไหนแน่ ที่เด็ดที่สุดคือ ผมโดนโฟร์ แมนคนนี้แหละครับ ต่อว่าใส่ผมเลยบอกว่า "อย่าเอาความเป็นลูกค้ามากดดันกัน ไม่ สนใจแล้ว ไม่ซ่อมให้แล้ว วันหยุดผม ผมจะหยุด ฯลฯ" น้ำเสียงที่เค้าพูดกับผมไม่ได้มี ความสุภาพเลย คือ ผมอยากให้เค้าเข้าใจว่า 3 เดือนนะครับ ผมไม่ตามเค้า รอให้งาน เสร็จ แต่พอผมโทรตามเค้ากับพูดกับผมแบบนี้หมายความว่ายังไง หมายความว่า ผม ต้องเสียเงินไป หลายล้านเพื่อมาซื้อบ้านแบบนี้เหรอ ไม่ซ่อมให้จนกว่าตัวเองจะพอใจ หรือไง แล้วมันเป็นความผิดผมใช่ไม๊ ที่บ้านเป็นแบบนี้ ณ เวลานี้ ผมไม่ให้เค้าเข้าบ้าน ผมมาทำอะไรอีกแล้ว ผมเห็นวันๆ ขี่มอเตอร์ไซค์ไปๆมาๆ กลับบ้านก่อนเวลาเลิกงาน งานเลิก 5 โมง แต่ 2.30 กลับบ้านแล้ว บางวันก็ไม่มา จะให้ผมตามกับใคร ทำงาน แบบนี้หมายความว่ายังไง แต่ผู้จัดการโครงการก็มา clear กับผมแล้วและสัญญาว่าจะ ไม่ให้เกิดแบบนี้ขึ้นอีก สุดท้ายขอเตือนเอาไว้นะครับ ให้ทำตามแบบข้างบน จะได้ไม่ ต้องมา "ซื้อบ้านพร้อมซ่อม" แบบผมและใครอีกหลายๆ คนที่เป็นเหยื่อของคนพวกนี้ ป.ล. ที่เข้ามาระบายและไม่ได้บอกชื่อโครงการนี้ ผมแค่อยากให้ประโยชน์กับคนอื่นๆ บ้าง ไม่ได้มีเจตนาเข้ามาทำลายชื่อเสียงของโครงการแต่อย่างใด อันเนื่องมาจาก สาเหตุของการไม่รับผิดชอบงานของโฟร์แมนแค่คนๆ เดียว แต่ถ้าหากทางโครงการยัง ไม่มีการกระทำอันใดที่จะทำให้บ้านของผมแล้วเสร็จ ผมคงต้องประจานชื่อของ โครงการนี้พร้อมรูปถ่ายการกระทำและสภาพของบ้านให้ประชาชนทั่วไปได้รับทราบ และจะได้ไม่มีเหยื่อรายใดเข้ามาเป็นเหมือนผมอีก ขอขอบคุณทุกๆ ท่านที่ให้กำลังใจครับ วันนี้เข้าไปดูที่บ้านมา ทำให้เกือบหมดแล้วครับ คราวนี้ส่งช่างมาทำให้อย่างเรียบร้อย ผมเองไม่เข้าใจคนพวกนี้เหมือนกันนะ ว่าทำไมนะ พูดดีๆ ด้วยไม่ชอบกันหรือไง ต้องให้ร้องเรียน ต้องให้มีเรื่องถึงจะทำให้ เอ้อ....เข้ามาเพิ่มเติมให้อีกนิดนึงครับ พอดีลืม จากคุณ : บ้านนอกทีม - [ 7 เม.ย. 50 20:30:08 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ตรวจงานใต้หลังคา อุปกรณ์ที่จะต้องมี 1. เหมือน ตรวจงานไฟฟ้าทุกประการ 2. ตรวจงานอันนี้เป็นหน้าฝนได้จะดีมากๆ 3. หากไม่ใช่หน้าฝน จะตรวจเช็คได้ลำบาก เพราะ ท่านต้องหาสายน้ำพร้อมกับเครื่องปั้มน้ำแรงดันสูง มาประจำตัวด้วย 1. เริ่มด้วยการปืนขึ้นไป ให้ปิด main breaker ก่อนด้วยนะครับ แล้วก็อย่าลืมถุงมือและรองเท้าพื้นยาง ตอนที่ขึ้นไปใต้หลังคาให้ระวัง อย่าไปเหยียบที่โครงฝ้านะครับ ให้เหยียบที่ โครงเหล็กของหลังคาเท่านั้น (โดยเด็ดขาด) เพราะหากไม่เช่นนั้นแล้ว ร่างท่านอาจจะลงไปกองอยู่ที่พื้นด้านล่างได้ หลังจากนั้นให้ใช้ไฟฉายส่องไปให้ทั่วๆ ดูว่า มีแสงลอดมาจากด้านนอกไม๊ (ตามกระเบื้องหลังคา) หากมีเนี่ยให้ทางโครงการรีบมาอุดซะ เพราะ มีโอกาสสูงมากๆ ที่น้ำอาจจะเข้ามาทางนั้นได้เวลาฝนตกหนักๆ 2. หากใต้หลังคามีฉนวนกันความร้อนแล้ว (ส่วนใหญ่จะเป็นแบบแผ่นฟรอยบางๆ) หากมีรอยฉีกขาดให้ทางโครงการมาปะให้ด้วยนะครับ 3. แล้วก็ลองสักเกตดูสายไฟด้วยนะครับ ต้องร้อยอยู่ใต้โครงเหล็กหลังคานะครับ ไม่ใช่ร้อยอยู่เหนือโครงเหล็ก เพราะหากมีไฟช๊อตขึ้นมา ก่อนที่ท่านจะปีนขึ้นไปได้ ไฟอาจจะช๊อตท่านตกลงมาซะก่อนล่ะครับ จากคุณ : บ้านนอกทีม - [ 7 เม.ย. 50 20:30:54 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ยาวหน่อยแต่ก็ประหยัดตังค์ถ้าคิดจะจ้าง คนมาตรวจรับ (เดี๊ยวนี้มีรับจ้างตรวจรับบ้าน) ขอบคุณเพื่อนสมาชิก ชายคา ขออภัยจริงๆครับจำไม่ได้ว่าท่านใด ให้ข้อมูลไว้ เป็นประโยชน์อย่างสูงยิ่ง ขอบคุณมากๆครับ จากคุณ : บ้านนอกทีม - [ 7 เม.ย. 50 20:32:18 ]

ความคิดเห็นที่ 9 โอ...ว่าแล้ว  ขอบคุณมากที่ช่วยเตือน  เคสคล้ายๆ กันเลย  เค้าคงอยากได้ตังค์เร็วๆ  เจ้าหน้าที่ผู้ ญ คนที่รับเงินดาวน์กับหุ้นส่วนโครงการ  เค้าบอกเราว่าเตรียมเอกสารได้เลย  ขอสเตทเมนท์ไว้ ฯลฯ  แล้วอาทิตย์หน้าเอาเอกสารมายื่นได้เลยนะ  เราขี้เกียจทะเลาะด้วยเลยไม่ได้พูดอะไร  จ่ายดาวน์เสร็จมาดูบ้าน  สีภายในบ้านยังไม่ได้ทาเลย  ปูกระเบื้องแล้วแต่สุขภัณฑ์ยังไม่ได้เอามาลง  ตลกมากที่บอกให้เรายื่นกู้ได้เลย  เราก็ยังคิดในแง่ดีว่าหรือยื่นกู้จะนานมากรึเปล่า  แต่ที่ถูกต้องเค้าก็น่าจะทำให้ใกล้เคียงความจริงที่สุดซะก่อน  ทำไมเจ้าของโครงการถึงชอบทำแบบนี้กันนักนะ  ชอบเอาเปรียบลูกค้ากันจัง จากคุณ : จขกท (พลอยสามสี) - [ 7 เม.ย. 50 20:38:42 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ขอบคุณคุณบ้านนอกทีมด้วยนะคะ  ให้รายละเอียดไว้เยอะดีมากกเลยค่ะ  เป็นเรื่องที่เราเองก็ไม่รู้มาก่อน  หรือกว่าจะรู้ก็คือพลาดไปแล้ว  ขอบคุณทุกคนที่ช่วยแนะนำนะคะ (เป็นกำลังใจให้คุณบ้านนอกทีมด้วยนะคะ   ขอให้บ้านได้รับการแก้ไขให้เรียบร้อยโดยเร็วค่ะ ^ ^) แก้ไขเมื่อ 07 เม.ย. 50 21:06:12 จากคุณ : จขกท ค่ะ (พลอยสามสี) - [ 7 เม.ย. 50 20:51:57 ]