|
ส่วนกำไรพิเศษจากการประเมินค่าทรัพย์สินใหม่ หมายถึงว่า ตอนก่อสร้าง Mega Bangna ก็ถูกบันทึกทางบัญชีด้วยต้นทุนค่าก่อสร้าง แต่เมื่อเปิดทำการแล้ว มีการประเมินมูลค่าใหม่ โดยการใช้การประเมินด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) มันก็มี Premium ขึ้นมา ลงบันทึกใหม่เป็นกำไรพิเศษจำนวนมาก ซึ่งไม่ได้เป็นตัวเงินจริงๆ
ทรัพย็สินส่วนนี้ หากประเมินใหม่ทุกปี ก็น่าจะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นทุกปี หาก Cash Flow ประมาณการโดยมี Growth แต่คงไม่มากเท่ากับมูลค่าที่เปลี่ยนจาก Cost เป็นการประเมินด้วย Income
| จากคุณ |
:
เดือดปุปุ  
|
| เขียนเมื่อ |
:
3 ธ.ค. 55 23:06:27
|
|
|
|
SF กำไรดี แต่ราคาไม่ไปไหน
