 |
ดีครับ
ถ้าจะอยู่เองเพราะทำเลดีๆ ไม่มีที่สร้างเหลือแล้ว (ผมอยู่สาทร ราคาซื้อที่ใหม่ไม่ต้องพูดถึง...แพงมากกกกก ) แต่ราคาก็ไม่ต่างจากราคาตลาดเท่าไรนะครับ เอามาทำอีก แต่ถ้าไม่มีระบบไว้แต่แรกก็เหนื่อยหน่อย
ผมก็พึ่งไปประมูลคอนโดได้มาครับ (ประสบการณ์ตรงครับ ไม่ใช่ว่าฟังเค้ามา) ถูกกว่าราคาตลาดที่เดียวกันสัก 4-5 แสนได้ ถือว่าได้เงินเอามาตกแต่งครับ (4-5แสน แต่งหรูเลย แต่คงไม่ถึง กะไว้แค่ี 150,000-200,000)
เรื่องขับไล่เจ้าของเดิม ไม่ต้องกังวลครับ กรมบังคับมีขั้นตอนให้เรากับศาลในการเชิญเจ้าของเดิมออกครับ (ไม่มีนักเลงมาเกี่ยวครับ) จะช้าจะนานแล้วแต่คุยกันครับ บ้านเค้าทั้งหลังเค้าก็ไม่อยากออกหรอกครับ ถ้าง่ายๆ ก็บอกว่าถ้าย้ายออกเร็วจะให้เงินไปตั้งตัว (พิจารณาจากราคาห้องเช่าแถวๆ นั้น *6 เดือน) ลดไปตามเวลาที่เค้ายื้ออยู่ ก็คุยกันง่ายขึ้นครับ ถ้าคนอื่นเค้าอาจไม่ได้อะไรเลยก็ได้ .... ให้รู้สึกดีๆ กันดีกว่า (ของผมมีเทคนิคมากกว่านั้นครับ แต่บอกไม่ได้.. ไม่รุนแรง นุ่นนวล และไม่เสียความรู้สึกเลย รวมทั้งเงินด้วย...)
สรุป ให้แนะนำว่าคุณควรเข้าประมูลไหม...
ด้านราคา -- ถูกจริง แต่ทำแล้วและอื่นๆ ก็ถูกกว่าราคาตลาดสัก 10-20%
ด้านเวลา + ค่าเสียเวลา -- เยอะครับ เหนื่อยพอตัว แล้วแต่คำนวนความคุ้มครับ สำหรับผมคุ้ม พอใจครับ ก็อยู่เอง พื้นที่ขนาดนี้ ราคานี้ ยากครับแถวสาทร
ด้านมนุษยธรรม -- อยู่เองเข้าใจครับ แต่ถ้าเอามาขายต่อ ก็.....ไม่หนับหนุนครับ
............................................................
แล้วแต่บุคคลนะครับ สำหรับผม ผมพอใจ และรู้สึกดีที่ได้มา รวมทั้งตัวเจ้าของเดิมครับ.........
| จากคุณ |
:
pp_aero (pp_aero)  
|
| เขียนเมื่อ |
:
11 ธ.ค. 55 22:36:56
|
|
|
|
|
ประมูลบ้านหรือทาวน์เฮาส์กรมบังคับคดี เก็งกำไรดีมั้ยค่ะ
